РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29.11. 2018 года Октябрьский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «ПЖРТ Октябрьский» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО2 взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2015г. по 30.04.2017г. в размере 52 988,30 рублей, пени 16 636,66 рублей, уплаченную сумму госпошлины в размере 2 288,75 рублей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЖРТ Октябрьский» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что должник проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: 443086, адрес. данный многоквартирный дом находился в управлении управляющей компании ООО «ПЖРТ Октябрьский» с 01.06.2015 года по дата, на основании договора, заключенного в простой письменной форме. Свои обязательства по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества дома и по оказанию коммунальных услуг управляющая компания исполняла надлежащим образом. Однако, за период управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «ПЖРТ Октябрьский» с дата по дата у должника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52988,30 руб. на сумму задолженности начислены пени в размере 16 636, 66 руб., которые просит взыскать, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 288,75 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, просила снизить размер штрафных санкций по ст. 333 ГК РФ, поскольку на тот момент она не жила в той квартире, не уведомлялась о долгах по коммунальным услугам, кроме этого у нее умер муж и она с ребенком осталась одна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «ПЖРТ Октябрьский» в качестве управляющей организации осуществляла предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. 

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: самарская область, адрес, общей площадью 55,2 кв.м. является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от дата.

Согласно представленной в материалы дела справке ООО «Самарский РКЦ» от дата ответчик ФИО2 по состоянию на дата имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52988,30 руб.

Определением Арбитражного суда адрес от дата было возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «11ЖРТ Октябрьский»;

Решением Арбитражного суда адрес от дата ООО «ПЖРТ Октябрьский» было признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника.

дата мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес ФИО6 было вынесено Определение об отмене судебного приказа №... от дата о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 52988,30 руб., пени в размере 16 636, 66 руб., государственной пошлины в размере 1 144, 37 руб.

Согласно представленной в материалы дела справке ООО «Самарский РКЦ» от дата ответчик ФИО2 по состоянию на дата имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 988,30 руб.

Вместе с тем, указанная задолженность ответчиком не была погашена. Иного материалы дела не содержат, суду представлено не было. 

При таких обстоятельствах с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность в сумме 52 988,30 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет суммы пени за просрочку оплаты ответчиком коммунальных платежей, согласно которого сумма пеней составляет 16 636, 66 рублей. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости снизить размер пени до 5 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 288,75 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЖРТ Октябрьский» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО2, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ПЖРТ Октябрьский» в лице конкурсного управляющего ФИО4 задолженность по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30.04.2017г. включительно в размере 52 988,30 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 288,75 рублей, а всего: 60 277,05 (Шестьдесят тысяч двести семьдесят семь рублей, 05 копеек).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 03.12.2018г.

Судья: (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: