Гр. дело № 2-638/2020 года 

УИД № 34RS0018-01-2020-000763-47

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., с участием помощника прокурора Калачёвского района Глуховой М.А., при секретаре Мурсалиевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 22 июля 2020 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из него, 

Установил:

ФИО1 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес> выселении из него.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права34-АА№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Ответчик не имеет право пользоваться принадлежащим ему( истцу) жилым домом, так как ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по новому месту постоянного проживания и работы.

У ответчика есть основания получения специализированного служебного жилого помещения от Министерства обороны РФ. Однако он не предпринимает действий, направленных на получение служебного жилья РФ и продолжает без его согласия и желания пользоваться спорным жилым домом ( хранит свои вещи, и проч.), чем нарушает права и законные интересы собственника жилья. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выписался и зарегистрировался по иному месту постоянного проживания, но он вынужден пользоваться спорной квартирой. Поскольку у ответчика ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением, просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и выселить его.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования истца, просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Глуховой М.А., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования истца в части выселения, поскольку ответчик фактически прекратил пользоваться спорным жилым помещением, добровольно снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по новому месту проживания, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права34-АА№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Помимо истца, в доме проживает его жена ФИО3, а сын ФИО2- ответчик по данному делуДД.ММ.ГГГГ добровольно снявшись с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрировавшись по месту постоянного проживания в войсковой части№ 

<

адрес>, продолжает хранить свои вещи и время от времени, в удобное для него время пользоваться жилым помещением. Договор поднайма на указанное жилое помещение с ответчиком не заключалось. Совместного хозяйства истец и ответчик не ведут.

Как установлено в судебном заседании семейные отношения между сторонами по делу прекращены, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения о праве пользования жилым помещением отсутствует, ответчик добровольно снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, зарегистрировался по новому месту проживания и фактически не пользуется жильем, а только хранит свои вещи, то ответчик, как бывший член семьи собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением. У суда в связи с этим отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку спор в этой части требований отсутствует.

Вместе с тем, разрешая исковые требования истца в части выселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца в этой части. При этом суд исходит из того, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, ответчик добровольно снялся с регистрационного учета из спорного жилого дома и зарегистрировался по месту постоянного проживания в войсковой части№, в 

<

адрес>.

Пользование ответчиком жилым помещением, собственником которого является истец, нарушает права последнего в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения своей собственностью, доказательств приобретения какого-либо права на занимаемое жилое помещение ответчиком не представлено.

Отсутствие у ответчика в пользовании иного жилого помещения для проживания, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку не является юридически значимым обстоятельством.

Таким образом, учитывая, что необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а истец возражает против пользования ответчиком жилым помещением, то суд находит требования истца в части выселение ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья: