Мотивированное заочное 

решение

 суда составлено 18 июня 2024 года

УИД 66RS0043-01-2024-000327-70

Дело № 2-862/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года город Новоуральск Свердловская область

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе судьи Шестаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Лобовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее также – ООО «УЖК «Новоуральская») в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 111 802 рубля 96 копеек, пени в размере 182 779 рублей 15 копеек, с продолжением начисления пени с 1 декабря 2023 года по дату фактического исполнения обязательства, а также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы. 

В обоснование исковых требований указано на то, что жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 (1/2 доля в праве собственности), несовершеннолетней 

<

данные изъяты> (1/2 доля в праве собственности). Управление указанным многоквартирным домом осуществлялось ООО УЖК «Новоуральская» на основании пункта 3 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 декабря 2016 года. За период с 1 апреля 2014 года по 30 марта 2019 года по жилому помещению числится задолженность по его оплате и по оплате коммунальных услуг в общем размере 111 802 рубля 96 копеек, на которую истцом начислены пени в размере 182 779 рублей 15 копеек. С учетом изложенного, истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с продолжением взыскания пени с 1 декабря 2023 года по день фактического погашения долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 146 рублей 64 копейки, почтовые расходы в размере 80 рублей 40 копеек.

Представитель истца извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> представитель третьего лица АО «РИР», уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, представителей не направили, ответчики об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Судебные извещения, направленные судом ответчику, возвращены с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 17 апреля 2023 года № 382, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о судебном заседании.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражал.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами, что жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 (1/2 доля в праве собственности) и ее несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке МАУ «НРИЦ» от 9 февраля 2024 года на лицевом счете жилого помещения за период с апреля 2014 года по март 2019 года числится задолженность по жилищно-коммунальным и дополнительным услугам по состоянию на 9 февраля 2024 года в размере 111 802 рубля 96 копеек.

Согласно адресной информации по состоянию на 1 апреля 2024 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства с 23 октября 2013 года зарегистрирована 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15 января 2014 года зарегистрирована 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО1 с 23 октября 2013 года.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязана вносить в организацию, осуществляющую в спорный период управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 4 декабря 2009 года, протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений от 26 января 2017 года. 

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с апреля 2014 года по март 2019 года в размере 111 802 рубля 96 копеек (лицевой счет № 

<

***>).

Истцом в исковом заявлении за указанный период предъявлена к взысканию задолженность в указанном размере.

Ответчиком и третьим лицом заявленный истцом к взысканию размер задолженности не оспорен, свой расчет, доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо иного размера задолженности суду не представлено. Из информации АО «РИР» следует, что между ООО «УЖК «Новоуральская» и АО «РИР» в отношении указанного жилого помещения и ответчиков уступка прав требования не производилась. Доказательств взыскания с ответчика задолженности за жилое помещение и иные коммунальные услуги суду не представлено, ответчиком на наличие таких доказательств не указано. 

Таким образом, судом установлено, что ответчиком надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг не исполнялась, в связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в общем размере 182 779 рублей 15 копеек.

С учетом указанных обстоятельств, проверяя расчет суммы основного долга и пени, суд полагает установленным размер задолженности за спорный период в указанном истцом размере.

При этом, суд также учитывает, что согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу, что именно на ответчике лежит обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вместе с этим, суд также приходит к выводу о том, что имеются основания для снижения размера начисленных пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требование о взыскании пени в заявленном истцом размере, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. Суд отмечает, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.

Учитывая изложенное, конкретные обстоятельства дела, соотношение сумм пени, заявленных к взысканию, с размером сумм задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, период нарушения ответчиками обязательства, компенсационный характер неустойки, исходя из необходимости соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает требование о взыскании пени в заявленном размере явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика до 5 000 рублей 00 копеек.

Суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков неустойки, начиная с 1 декабря 2023 года в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежит удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины, без учета факта снижения размера пени, в размере 6 146 рублей 64 копейки.

Суд также приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания почтовых расходов в указанном размере, поскольку, при наличии сведений о направлении ответчику корреспонденции, суду не представлено доказательств несения расходов в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2014 года по 30 марта 2019 года в размере 111 802 рубля 96 копеек, пени за период с 1 мая 2014 года по 30 ноября 2023 года в размере 5 000 рублей 00 копеек, с продолжением взыскания пени, начиная с 1 декабря 2023 года по день фактической оплаты суммы основного долга (111 802 рубля 96 копеек) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 146 рублей 64 копейки.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шестакова