№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2019 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Д.В. Галактионова, при секретаре Залесовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о сохранении жилого дома, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

В Шахтинский городской суд поступил названный иск, из которого следует, что по данным МУП 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» 1/4 доля домовладения № 

<

адрес> числится за истцом, ФИО1, а 3/4 доли за матерью истца - ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности от 04.03.1986г., удостоверенных II ШГНК, зарегистрированных в реестре за №, №. 

01.02.1999г. мать истца, ФИО1, умерла. После ее смерти истец является единственным наследником.

В предусмотренные законом сроки истец не заявлял о праве на наследство на данное домовладение в нотариальную контору, так как постоянно проживал и проживает по данному адресу. Истец фактически вступил в наследство, похоронил мать, оплачивает все налоги и коммунальные платежи, распоряжается имуществом по своему усмотрению. В настоящее время истец не может вступить в наследство у нотариуса, так как нет документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства на момент смерти с умершей (домовая книга утеряна). Кроме того, в жилом доме лит: «А,п/А,а3» была выполнена внутренняя перепланировка и переустройство, в связи с чем произошло изменение площадей.

В 2019г. истец обратился в Администрацию 

<

адрес> с просьбой об узаконении выполненной внутренней перепланировки и переустройства в жилом доме лит: «А,п/А,а3», предварительно заказав техническое заключение о состоянии конструкций. 

02.09.2019г. истец получил заключение Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития за № о соответствии выполненной перепланировки и переустройства строительным, санитарным и другим нормам и правилам государственных стандартов, для последующего обращения в суд для признания права собственности.

На основании изложенного истец в итоговой редакции просил:

1.Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом лит: «А,п/А,а3», жилой площадью 56,1 кв.м., общей площадью 63,1 кв. м., по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

2.Установить факт принятия истцом наследства после смерти его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

3.Признать за истцом, ФИО1, право собственности на 3/4 доли жилого дома лит.: «А,п/А,а3», жилой площадью 56,1 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м., по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Истец и представитель при явке в судебное заседание иск поддержали.

Иные участники процесса извещены должным образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения прав собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. 

Судом установлено, что за истцом, ФИО1, числится 1/4 доля домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> по данным МУП 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации», а 3/4 доли за матерью истца - ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности от 04.03.1986г., удостоверенных II ШГНК, зарегистрированных в реестре за №, №. 

01.02.1999г. мать истца, ФИО1, умерла. После ее смерти истец является единственным наследником.

В предусмотренные законом сроки истец не заявлял о праве на наследство на данное домовладение в нотариальную контору, так как постоянно проживал и проживает по данному адресу. Истец фактически вступил в наследство, похоронил мать, оплачивает все налоги и коммунальные платежи, распоряжается имуществом по своему усмотрению. В настоящее время истец не может вступить в наследство у нотариуса, так как нет документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства на момент смерти с умершей (домовая книга утеряна). Кроме того, в жилом доме лит: «А,п/А,а3» была выполнена внутренняя перепланировка и переустройство, в связи с чем произошло изменение площадей.

В 2019г. истец обратился в Администрацию 

<

адрес> с просьбой об узаконении выполненной внутренней перепланировки и переустройства в жилом доме лит: «А,п/А,а3», предварительно заказав техническое заключение о состоянии конструкций. 

02.09.2019г. истец получил заключение № департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития на объект незавершенного строительства для признания права собственности– лд 7.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» 

<

адрес>, по результатам обследования строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания – лд 25.

Поскольку перепланировка и переустройство были выполнены для улучшения условий проживания, не нарушают ничьих интересов и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, истец считает возможным сохранить жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии.

Из полученного ответа нотариуса следует, что наследственное дело не заводилось - лд 44.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили обоснованность иска. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Решил:

1.Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом лит: «А,п/А,а3», жилой площадью 56,1 кв.м., общей площадью 63,1 кв. м., по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

2.Установить факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

3.Признать за истцом, ФИО1, право собственности на 3/4 доли жилого дома лит.: «А,п/А,а3», жилой площадью 56,1 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м., по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате, с мотивированным решением стороны могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Галактионов Д.В.