Дело № 2-2551/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Псковской области и Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Псковской области и Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что в связи с осуществлением трудовой деятельности в Управление социальной защиты населения на должности директора «Областного Центра семьи» ФИО1 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> между ФИО1 и Администрацией Псковской области заключен договор коммерческого найма жилого помещения.

В квартире фактически проживают и имеют регистрацию истец и его супругаФИО2 

Дочь ФИО3 имеет регистрацию по данному адресу, от приватизации отказалась.

На обращение в Администрацию Псковской области по вопросу приватизации жилья, истцы получили отказ.

Истцы указывают, что ранее в приватизации не участвовали, спорное жилье предоставлялось с последующим правом на передачу в собственность, отказ в приватизации не основан на законе, в связи с чем, просят признать за ними право общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела черед представителя.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и на основании доверенности в интересах Я.Н.АБ., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Псковской области ФИО4 в судебном заседании иск не признала. Указала, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью Псковской области и предоставлялась ФИО1 во временное пользование и владение для проживания в связи с трудовыми отношениями, является служебным. Решением Псковского городского суда Псковской области от 28 января 2019 года исковые требования Администрации Псковской области к ФИО1 и ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры удовлетворены. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 16 апреля 2019 года решение оставлено без изменения. Определением Псковского городского суда Псковской области от 25.07.2019 ФИО1 и членам его семьи предоставлена отсрочка исполнения решения суда, сроком до 30 мая 2020 года. 

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО5 в судебном заседании иск не признал, поддержал позицию, изложенную представителем Администрации Псковской области. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является собственностью Псковской области, отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда области (л.д.111-112).

Вопросы приватизации служебных жилых помещений, находящихся в государственной собственности Псковской области, регулирует Постановление Администрации Псковской области от 26.10.2006 № 422 «О служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Псковской области», которым утвержден Порядок принятия решений о приватизации служебных жилых помещений, находящихся в государственной собственности Псковской области (далее по тексту Порядок).

Согласно п. 3 Порядка решение о приватизации принимается в отношении служебного жилого помещения, право пользования которым не оспаривается в судебном порядке, и при отсутствии судебных споров о расторжении или изменении договора найма данного служебного жилого помещения.

В силу положений пункта 4 Порядка решение о приватизации служебного жилого помещения или об отказе в приватизации служебного жилого помещения принимается Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - КУГИ).

Пунктом 21 Порядка определено, что основанием для отказа в приватизации служебного жилого помещения является подача иска о расторжении или об изменении договора найма приватизируемого служебного жилого помещения, либо оспаривание права пользования приватизируемым служебным жилым помещением в судебном порядке.

Судом установлено, что решением Псковского городского суда Псковской области от 28 января 2019 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; ФИО1, ФИО2, ФИО3 выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сняты с регистрационного учёта.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда Псковской области от 16 апреля 2019 года решение Псковского городского суда от 28 января 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения. 

Поскольку в отношении истцов судом разрешен вопрос о расторжении договора найма приватизируемого служебного жилья, то с учетом требований действующего Порядка и Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для передачи в собственность истцов в порядке приватизации занимаемого ими служебного жилья не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к Администрации Псковской области и Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года.