Дело № 2-250/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 04 марта 2021 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Зуевой В.Б.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, адвоката Захаренко И.А., представившей удостоверение № 426 и ордер № 436658, назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником квартиры №1, расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>, №. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создает истице препятствия в осуществлении ее права собственника. Истица просит снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой.

Представитель ответчика в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с законом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно, как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица. Право пользования жилым помещением собственника прекращается одновременно с прекращением его права собственности на данное жилое помещение.

Согласно надлежащим правоустанавливающим документам квартира №1, расположенная по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>, № на праве собственности принадлежит истице. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 27.05.2019г. указанная квартира приобретена истицей у ФИО3, при этом в договоре купли-продажи отсутствуют условия сохранения за продавцом либо членами семьи продавца право проживания и пользования проданной квартирой. 

Место жительства ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу спорной квартиры до приобретения права собственности истицы на эту квартиру - 19.07.2000г. (с согласия предыдущего собственника недвижимости). 

Поскольку право собственности предыдущего собственника спорного жилого помещения прекращено, а соглашение о сохранении за продавцом и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истицы ответчик не является, ответчик в квартире не проживает, место жительства ответчика неизвестно, следовательно, с прекращением права собственности предыдущего собственника на квартиру прекратилось и право пользования, как предыдущего собственника квартиры, так и членов его семьи, в связи с чем, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой №1, расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>, №.

Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2021г.

Председательствующий