Дело № 2-2728/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ковров 23 октября 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Черкас О.В., 

при секретаре Крашенинниковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Коврова Владимирской области о сохранении в перепланированном состоянии квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, в обоснование, что ею произведена перепланировка внутренних помещений квартиры путем возведения перегородки в жилой комнате, в результате образовались две жилые комнаты, квартира стала трехкомнатной. Перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов, однако она не затрагивает несущие конструкции здания и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Администрация г.Коврова в узаконении произведенной планировки истцу отказала, поскольку работы производились самовольно, без оформления исходно-разрешительной документации. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Коврова, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором решение оставил на усмотрение суда и просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО1 произведена перепланировка внутренних помещений, а именно путем возведения перегородки в жилой комнате, в результате образовались две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> (№5 и № 6 согласно плану квартиры по состоянию на 29 сентября 2008 г). После произведенной перепланировки квартира стала трехкомнатной, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью – 

<

данные изъяты>. Указанная перепланировка внутренних помещений квартиры произведена самовольно.

В соответствии с представленным истцом заключением ООО «АльянсПроект» произведенная самовольно перепланировка 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Техническое состояние конструктивных элементов обследованной квартиры на представляют опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к жилому дому. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, как проживающих в обследованной квартире, так и в остальных квартирах жилого дома. Дальнейшая безопасная эксплуатации квартиры с произведенной перепланировкой возможна. Состояние инженерного оборудования и систем по визуальному осмотру – работоспособно и создает необходимый микроклимат для жилых помещений. Согласно результатам обследования, данную квартиру можно ввести в эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. 

При таких обстоятельствах, учитывая что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать сохраненной в перепланированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе, жилой площадью – 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.В.Черкас