Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А., 

при секретаре Семеновой М.А., 

с участием ответчика ФИО2, 

ее представителя ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖДК-Энергоресурс» к Саркисян 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖДК-Энергоресурс» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что оказывает ответчику услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) на основании фактического подключения по адресу 

<

адрес>. Ответчик обязательств по оплате услуг не выполняет. За период с февраль 2022 года по июль 2024 года ответчик оплату не производил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 176 133,83 рублей. В связи с несвоевременной и неполной оплатой за предоставленные коммунальные услуги ответчику была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 600,98 рублей.

Просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги тепловодоснабжения за период с февраль 2022 по июль 2024 в сумме 138 532,85 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 600,98 рублей, государственной пошлины в размере – 6 284,01 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖДК-Энергоресурс», надлежащим образом извещенный о дате слушания дела не явился, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично на сумму основного долга 138 532, 85 рублей, требования в части взыскания пени не признала, просила уменьшить сумму пени до 2 000 рублей, о чем подала письменное заявление.

Представитель ответчика ФИО4 поддержал доводы ответчика.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-184001384 ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами: копиями приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области.

Согласно договору теплоснабжения и горячего водоснабжения №264 от 10 января 2017 года и дополнительному соглашению № 259 от 03 февраля 2017 года, заключенными между ООО «ЖДК-Энергоресурс» (Теплоснабжающая организация» и ООО «УК Октябрь» (Исполнитель), Теплоснабжающая организация по поручению Исполнителя обязуется производить расчет и начисление размера платы за оказанные коммунальные услуги отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения; ежемесячно формировать платежный документ с указанием в нем платежных реквизитов Теплоснабжающей организации; вести претензионную-исковую деятельность по дебиторской задолженности, в том числе обращаться в мировые суды и суды общей юрисдикции РФ с требованиями по взысканию дебиторской задолженности. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету (выписке из лицевого счета) на 

<

адрес> в 

<

адрес> за ответчиком числится задолженность по оплате за горячую воду и отопление за период с февраля 2022 года по июль 2024 года включительно в размере 138 532,85 руб. 

В части данного требования ответчик исковые требования признала. Суд принимает признание иска ответчиком в названной части, учитывая, что такое признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц и требования законодательства. Поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня, размер которой составляет 37 600,98 руб. 

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). 

С учетом изложенного, принимая во внимание длительное внесение ответчиком платежей в счет погашения задолженности за коммунальные услуги, непредставление истцом доказательств возникновения у него ущерба из-за наличия задолженности, соотношение размере пени и основного долга, отсутствия вредных последствий для истца, возражения ответчика о снижении размера пени с учетом доводов возражения ответчика на заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера пени до 18 000 руб.

При этом суд исходит из несоразмерности заявленного размера неустойки последствиям нарушения обязательств, действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств, длительного бездействия кредитора по принятию мер по взысканию задолженности. Суд приходит к выводу, что определенный ко взысканию размер неустойки не ведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору, а также соотносится с размером взыскания за пользование чужими денежными средствами.

В тоже время, другие доказательства сторонами не представлены, а суд в соответствии со ст. 195 ч.2 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и не может выйти за рамки заявленных требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО6 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 824,26 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять частичное признание иска Саркисян 

<

данные изъяты>.

Исковые требования ООО «ЖДК-Энергоресурс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период февраль 2022 года по июль 2024 года в размере 138 532 рубля 85 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 824 рубля 26 копеек, всего 159 357 рублей 11 копеек.

Разъяснить ООО «ЖДК-Энергоресурс» право на возврат государственной пошлины в размере 3 459 рублей 75 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательное форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов