Дело № 2-1450/2024

УИД: 42RS0007-01-2024-001729-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 07 июня 2024 года 

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., 

при секретаре Спириной К.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Мельниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, в котором просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... входит в состав муниципального имущества .... На основании обменного ордера от **.**,** № ** помещение было предоставлено ФИО1 на состав семьи один человек. ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд ... с исковыми требованиями к администрации ... о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма. Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований. **.**,** с ответчиком состоялся разговор о том, что необходимо передать ключи и освободить спорное жилое помещение, однако, ответчик отказалась возвращать ключи. Таким образом, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**,** исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил (л.д.19). 

Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие истца, будучи судом извещенного надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 36 названного выше Постановления Пленума в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

На основании ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... является ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,** ( л.д. 20-22).

ФИО1, **.**,** года рождения, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., на основании обменного ордера № ** от **.**,**., выданного на одну комнату площадью 18 кв.м. (л.д.12).

Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** по делу № ** постановлено: «ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Кемерово о признании членом семьи, возложении обязанности – отказать» (л.д.8-11).

В силу статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. 

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Ленинского районного суда ... от **.**,** по делу № ** установлены следующие обстоятельства. 

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу ... является ... (л.д.66-67,171,174-175).

ФИО1, **.**,** года рождения, являющийся братом истца, умерший **.**,**, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., на основании обменного ордера № ** от **.**,**., выданного на одну комнату площадью 12 кв.м. (л.д.9, 10-13, 60-63,121-122, 124-127).

Согласно справке с места жительства, поквартирной карточки выданной ООО «УК на Ворошилова» в жилом помещении, расположенном по адресу: ... **.**,** по настоящее время зарегистрирована ФИО5, в период с **.**,** по **.**,** совместно с ФИО2 в указанном жилом помещении был зарегистрирован ее сын - ФИО3. По состоянию на **.**,** задолженность по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д., 14, 15,16,51-54).

Из ответа комитета по жилищным вопросам администрации ... от **.**,**, следует, что истцу было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: ..., поскольку факта регистрации по месту жительства недостаточно для того, чтобы считать приобретшим право пользования жилым помещением (л.д. 17,34-37,48-49,58-60).

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу ... является ..., в связи с чем, оснований для сохранения за ФИО9 Н.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации статусом лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР ответчик не обладает, не состоит на учете как лица, нуждающееся в жилых помещениях или имеет право состоять на данном учете, доказательств того, что он относятся к категории малоимущих граждан в материалы дела не представлено, в связи с чем ответчик подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание, что собственником помещения является муниципальное образование ..., суд полагает правильным удовлетворить исковые требования администрации ... и выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ... к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, **.**,** года рождения (паспорт № ** выдан **.**,** ОУФМС России по ... в ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Дугина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024.