Дело № 2-1253/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л., 

при секретаре Дараган Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному унитарному предприятию Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» (далее - ГУП РО «УРСВ») об обязании открыть лицевой счет на его имя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на вышеуказанное домовладение зарегистрирован в ЕРГН ДД.ММ.ГГГГ. 

Обратившись 05.11.2020 года к ответчику по поводу открытия на его имя лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, он получил отказ со ссылкой на то, что на лицевом счете предыдущего собственника имеется задолженность. В марте 2020 года он обращался к ответчику с просьбой заключить договор на водоснабжение, но ему в этом было отказано со ссылкой на то, что на лицевом счете имеется задолженность. В домовладении он не проживает и не зарегистрирован. Прежний собственник ФИО2 отбывает наказание по приговору суда с 2014 года. ФИО3 на имя которой приходят платежные документы на оплату услуг за холодное водоснабжение умерла 30.11.2009, в связи с чем, направление ответчиком квитанций об оплате водоснабжения по адресу: 

<

адрес> в адрес умершей ФИО7 необоснованно. 

Окончательно сформулировав исковые требования, просит обязать ГУП РО «УРСВ» открыть лицевой счет для оплаты водоснабжения по адресу: 

<

адрес> на его имя, без указания в платежном документе долгов прежнего собственника, и взыскать с ГУП РО «УРСВ» в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Истец в судебное заседание явился, вышеуказанные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ГУП РО «УРСВ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 5 части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно частей 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. 

Из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, истцу переданы эти объекты, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на эту недвижимость истцу. 

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у истца с момента возникновения права собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент возникновения у истца обязанности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> на лицевом счете, открытом на прежнего владельца ФИО3 имелась задолженность по холодному водоснабжению в сумме 8139,30 руб. и пени в сумме 70,53 руб. 

Договор дарения не содержит условий о взятии одариваемым обязательства оплатить долги дарителя.

В марте 2020 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договор на холодное водоснабжение. 

Согласно ответа ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ему в этом было отказано, со ссылкой на то, что на лицевом счете имеется задолженность по оплате за холодного водоснабжения, которую ему предложено погасить. При этом, в ответе указано, что на основании представленных истцом документов по лицевому счету № произведена корректировка ФИО собственника и результаты корректировки будут отражены в счет - квитанции за следующий отчетный период.

В действительности корректировка данных собственника по лицевому счету произведена не была и платежные документы по оплате услуг холодного водоснабжения продолжили поступать на фамилию прежнего собственника. Представитель ответчика не отрицал, что в ООО «ЦКУ» сведения об изменении плательщика не передавались. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь обратился в ГУП РО «УРСВ» с заявлением о заключении договора на услугу холодного водоснабжения. Согласно ответа ответчика от 22.07.2020 года истцу в этом было отказано, со ссылкой на то, что на лицевом счете имеется задолженность по оплате за холодное водоснабжение, которую он должен погасить. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил в связи со сменой собственника домовладения по адресу: 

<

адрес> открыть лицевой счет на его имя. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в этом со ссылкой на задолженность по лицевому счету. 

В пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354) перечислено какие данные указываются в платежном документе.

В силу пп. "а" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354) в платежном документе должны быть указаны, в том числе - сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица).

Поскольку истец является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, то именно он в силу закона признается плательщиком за коммунальную услугу водоснабжения по этому адресу и лицевой счет должен быть открыт на его имя, а не имя прежнего собственника. Какой номер будет присвоен лицевому счету, открытому на имя истца новый либо уже существующий № правового значения не имеет.

Согласно подпункту "з" пункта 69 Правил N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Исходя из дословного содержания пп. "з" пункта 69 Правил N 354 в платежном документе на имя потребителя ФИО1 должна содержаться информация о размере задолженности его как потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Включение в платежный документ для внесения платы за ЖКУ долгов прежнего собственника п. 69 Правил N 354 не предусмотрено. 

Включение задолженности по оплате за водоснабжение прежнего собственника в долг ФИО1 в платежном документе противоречит закону и повлечет нарушение прав его как потребителя услуги. 

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 300 руб. Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ГУП РО «УРСВ» открыть лицевой счет на имя ФИО1 по услуге водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, без указания в платежных документах о его задолженности в виде долгов прежнего собственника.

Взыскать с ГУП РО «УРСВ» в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Л. Кинзбурская