22RS0068-01-2020-007707-48

Дело № 2- 5280/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - ...., р....., общей площадью 82,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками указанной квартиры. Для повышения уровня комфортности в квартире была произведена перепланировка и переустройство без согласования с администрацией Центрального района г. Барнаула. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве на иск просит отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в его отсутствие

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец и ее несовершеннолетние дети (ФИО1, - 124/414 долей, ФИО2 – 145/414 долей, ФИО3 – 145/414 долей) являются собственниками ...., расположенной по адресу: ...., р....., что подтверждается выписками из УФСГР.

В техническом заключении ООО Проектная мастерская «Алтай» от 2020 г. указано, что самовольно выполненная перепланировка и переустройство указанной квартиры в ходе последующей эксплуатации строительных конструкций в здании перераспределения нагрузки в виде трещин и деформаций не зафиксировано. Согласно проведенному освидетельствованию конструкций, не выявлены нарушения действующих нормативных документов. Результат освидетельствования конструкций квартиры и представленная исполнительная документация позволяет классифицировать исправным их текущее состояние, согласно действующим строительным правилам, что позволяет считать их пригодными для дальнейшего использования и безопасной эксплуатации, так как выполненная перепланировка, переустройство квартиры не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Рекомендуется сохранить строительные конструкции в существующем виде и согласовать самовольную перепланировку и переустройство в установленном законом порядке.

В техническом паспорте на дату обследования от 27.08.2020г. отражено, что в квартире произведена самовольная перепланировка, выполнено переустройство. Общая площадь составляет 82,5 кв.м., жилая – 55,8 кв.м., площадь лоджии 2,60 кв.м.. 

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно постановлению администрации Центрального района г. Барнаула от 13.10.2020 г. № истцу отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения по адресу: .....

При этом, в судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены без соответствующего разрешения и носят самовольный характер, однако права других граждан не нарушаются. 

В соответствии с п. 9 ст. 15 приложения 1 к решению Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 № 75 «Об утверждении Положений о районах в г. Барнауле и Администрациях районов г. Барнаула» выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на индивидуальные жилые дома и узаконение перепланировок в жилых объектах относится к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула.

На основании изложенного, суд считает возможным иск удовлетворить, сохранить жилое помещение - ...., р....., общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 55,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 27 августа 2020 г..

Истец не ставит вопрос о возврате расходов по уплате госпошлины с ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - ...., р....., общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 55,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 27 августа 2020 г..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Наконечникова