<

данные изъяты> Дело №2-832/2017г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 193580 руб. 92 коп.. Ответчик не в полном объеме оплачивала предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная задолженность. Истец просит взыскать с ответчика в пользу ФИО5 задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам в сумме 193580 руб. 92 коп..

Истец о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился.

Ответчик ФИО1 заявленные истцом исковые требования не оспорила, заявила о пропуске срока исковой давности.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 - 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с выпиской из финансово - лицевого счета ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу, совместно с ней зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 оказывает им услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги, в связи с чем, плата за предоставленные услуги и обслуживание должна вноситься ответчиком на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и проживающих лиц. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 193580 руб. 92 коп.. Данный факт подтверждается выпиской из лицевого счета по начислению и оплате квартплаты и коммунальных услуг за указанный период.

Согласно положениям ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии с которыми к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В судебном заседании установлено, что ответчик последний раз оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами производил в июне 2012 года.

Поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то требования о взыскании указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ подлежат отклонению.

Исходя из изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91102 руб. 41 коп..

Поскольку при подаче искового заявления истцом не была оплачена госпошлина, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход государства в сумме 2933 руб. 07 коп..

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО5 задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в сумме 91102 рубля 41 копейка.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, госпошлину в доход государства в сумме 2933 рубля 07 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 102478 рублей 51 копейка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись ФИО2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>