Дело № 2- 536/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года 

<

адрес>.

Ельнинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре ФИО8, с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО14, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ их мать – ФИО9 по договору купли – продажи у СПК «

<

данные изъяты>» приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 106,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С этого времени они - три сестры, мать и отец стали проживать в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО10 На основании решения Ельнинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за матерью было признано право собственности на вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ мать зарегистрировала свое право собственности на данный дом. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла. Они являются наследниками умершей матери – ФИО11 На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ими было зарегистрировано право собственности по 1/3 доли на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 106, 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> После оформления права собственности на дом им стало известно, что в нем зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента их проживания в доме (с 2008 года) и по настоящее время данный гражданин никогда в этом доме не появлялся, тем более, никогда в нем не проживал, его имущества в доме нет и не было. Членом их семьи ФИО4 никогда не являлся и никакого отношения к жилому дому, принадлежащему им на праве собственности, не имеет. Договора найма или пользования спорным домом с ответчиком никогда не заключался. Ответчик не принимает никакого участия в содержании жилого дома, оплате коммунальных услуг, налога за землю и содержания жилого дома. Просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Фенино, 

<

адрес>; обязать МП (Дислокация в 

<

адрес>) МО МВД России «

<

данные изъяты>» снять с регистрационного учета данного гражданина. 

В судебное заседание истцы не прибыли, были уведомлены должным образом, подали ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласился. При этом пояснил, что в 2008 году он отбывал наказание в местах лишения свободы. В 2009 году или 2010 году он освободился из мест лишения свободы, но дом уже был продан СПК «

<

данные изъяты>» ФИО11 С момента освобождения он этим домом не пользуется, его личных вещей в доме нет. 

Третье лицо по делу - МП (Дислокация в 

<

адрес>) МО МВД России «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился. Был уведомлен. О причинах неявки не сообщил. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО12 в судебном заседании пояснил, что исковые требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав доводы ответчика, мнение помощника прокурора ФИО12, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Таким образом, исходя из смысла указанной нормы закона, возникновение права пользования жилым помещением, которым владеет на законном основании гражданин, у лица обусловлено не регистрацией по месту нахождения данного жилого помещения и не просто вселением его в это жилое помещение, а вселением его на основании договора найма или же пользования им жилым помещением с учетом требований, установленных жилищным и гражданским законодательством.

В силу Постановления Конституционного суда №-п от ДД.ММ.ГГГГ наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (мать истцов) по договору купли – продажи у СПК «

<

данные изъяты>» приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 106,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

С этого времени ФИО9, ее супруг – ФИО10 и их три дочери, являющиеся истцами по делу, стали проживать в данном доме.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО10 

На основании решения Ельнинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 было признано право собственности на вышеуказанный жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрировала свое право собственности на данный дом. 

ДД.ММ.ГГГГ мать истцов - ФИО9 умерла. 

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО6, ФИО7 зарегистрировали свое право собственности по 1/3 доли на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 106, 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Как усматривается из материалов дела по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также судом было установлено, что ответчик членом семьи ФИО2, ФИО6, ФИО7 не является и никогда не являлся, спорным жилым помещением длительное время не пользуется, мер по содержанию и ремонту жилого помещения не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Данных о том, что между истцами ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ответчиком был заключен договор найма или пользования жилым помещением, суду не представлено, а, следовательно, у ответчика отсутствуют основания возникновения права пользования указанным жилым помещением. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобровольном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении со стороны истцов препятствий в проживании, попытке вселиться в спорное жилое помещение, либо о мерах несения бремени содержания спорного жилого дома ФИО5 представлено не было.

Сам факт регистрации по месту жительства не порождает для зарегистрированного лица прав на жилую площадь, а является лишь административным актом.

Таким образом, правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиком не имеется.

В настоящее время на основании Постановления Администрации Рождественского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорному дому присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ч. ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Поскольку ответчик не доказал факт приобретения права на спорное жилое помещение, а наличие его регистрации носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. Фенино, 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО6, ФИО7 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. Фенино, 

<

адрес>. 

Обязать МП (Дислокация в 

<

адрес>) МО России «

<

данные изъяты>» снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Ельнинский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.В.Зуев