Дело № 2-405/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «02» февраля 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО4 ФИО1 к ЗАО «Левцово», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

В квартире по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира №1) зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (глава семьи) – с 03.11.1989 г., ФИО1 (жена) - с 03.05.1997 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) – с 02.02.2007 г., ФИО2, 10.05.1997 г. (дочь) – с 16.02.2010 г. (л.д. 18). 

Права на Квартиру №1 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 13). В реестрах федерального имущества (л.д. 15), имущества Ярославской области (л.д. 14), муниципального имущества Ярославского муниципального района (л.д. 16) указанная квартира не учтена, на кадастровом учете (л.д. 19) не состоит. 

Существование квартиры как объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом, подготовленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.04.2016 года (л.д. 11-12). 

ФИО4, действующий от своего имени и в качестве законного представителя ФИО1, обратился в суд с иском к ЗАО «Левцово», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР. Просил признать за истцами в порядке приватизации право долевой собственности (в равных долях) на Квартиру №1. 

В обоснование иска указал, что Квартира №1 была предоставлена совхозом «Левцовский» его матери - ФИО3 в 1977 году, как работнику(работала дояркой) указанного совхоза. Дом был построен в 1976 г., что подтверждается техническим паспортом. Указанная квартира находится на балансе ЗАО «Левцово» (правопреемника совхоза «Левцовский»), что подтверждается справкой от 05.04.2016 г. №. Истцы приняли решение о приватизации Квартиры №1, но во внесудебном порядке реализовать его не могут, так как Квартира №1 не была передана органам местного самоуправления. Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали.

В судебном заседании ФИО4, действующий от своего имени и в качестве законного представителя ФИО1., представитель истцов по доверенности – ФИО5, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пояснил, что в Квартире №1 проживает с 1977 года, однако, был снят с регистрационного учета на период службы в армии, после чего на регистрационном учете в Квартире №1 восстановлен. В Доме №10 – 3 квартиры; права на соседние квартиры не оформлялись. Требований о выселении никем не заявлялось, каких-либо судебных разбирательств в отношении Квартиры №1 не было. 

Свидетель ФИО3. пояснила, что приходится ФИО4 матерью. После рождения сына вступила в брак, сменила фамилию. В Квартире №1 проживала с 1977 по 1992 год, приехала в Квартиру №1 из 

<

адрес>. Жилье было предоставлено ФИО6 совхозом «Левцовский», где она работала дояркой. Трудовая книжка утрачена. У истца иного жилья нет. Сама в Квартире №1 в настоящее время не проживает, так как ей предоставили иное жилье. 

В судебное заседание не явились: все ответчики (Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что не возражает против исковых требований); третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ТУФАУГИ в Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из технического паспорта на Дом №10 усматривается, что он построен в 1976 году. 

Из судебных решений по делам № и №, пояснений истца и свидетеля, следует, что Дом №10 построен совхозом «Левцовский», который впоследствии реорганизован в ТОО сельхозпредприятие «Левцово», а затем в ЗАО «Левцово». 

В 1991 году органам местного самоуправления дом не передавался, и до настоящего времени находится на балансе ЗАО «Левцово», что подтверждается справкой ЗАО» Левцово» (л.д. 17). 

Доводы истца о том, что Квартира №1 предоставлена его матери и членам ее семьи материалами дела не опровергаются. 

Квартира №1, исходя из даты постройки дома, являлась государственной собственностью, которая была разграничена по уровням собственности на федеральную, собственность субъектов и муниципальную собственность. Такое разграничение осуществлено постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность в составе Российской Федерации, краев, областей, автономней области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Согласно пункту 2 постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В Приложении 3 указан, в том числе, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения. Таким образом, в силу прямого указания закона жилищный фонд, не находившийся в ведении Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, был отнесен к муниципальной собственности районов. 

Право муниципальной собственности ЯМР оформлено не было, в то время как указанное право возникло. В последующем в отношении спорной квартиры решений о передаче в собственность Заволжского сельского поселения, соответственно, не принималось. Данное обстоятельство препятствует приватизации Квартиры №1. 

Истцы, занимая Квартиру №1 в муниципальном жилом фонде, фактически на условиях социального найма, имеют право на приватизацию указанной квартиры. 

Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой МКУ «МФЦР» ЯМР (л.д.10). Остальные лица, зарегистрированные в Квартире №1, от участия в приватизации жилого помещения отказываются, что подтверждено их нотариально заверенными согласиями (л.д. 7,8). 

Исходя из изложенного, суд считает, что выполнены все условия, предусмотренные ст. 2, 11 указанного закона, необходимые для бесплатной передачи квартиры в собственность истцов в порядке приватизации. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4, ФИО1 право долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.