Дело № 2-2242/2022

УИД: 36RS0002-01-2023-000865-05

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 02 августа 2023 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Бородинова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии в судебном заседании ответчика – ФИО2, представителя ответчика – ФИО3 – Сотникова П.О., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭП-101» кПановой Ольге Анатольевне, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РЭП-101» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.04.2021 в размере 42301,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1469,00рублей. 

В обоснование требований указано, что ООО УК «РЭП-101» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества и является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома (№), расположенного по адресу: г. Воронеж, 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником и зарегистрирована в квартире № 118, 

<

...> ответчики ФИО3, ФИО4 являются членами семьи собственника, зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире, однако обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.09.2019 по 30.04.2021 образовалась задолженность в размере 42301,37рублей. До настоящего времени ответчиками не предприняты меры к погашению образовавшейся задолженности, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда от 15.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК Каскад».

Все участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В судебное заседание истец ООО УК «РЭП-101» не явилось, о причинах неявки не сообщило, просило о рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что истец утратил возможность обращения к ней с требованиями о взыскании задолженности, поскольку 09.10.2018 она обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом), кроме того, полагает, что истцом пропущен срок на обращение в суд с указанным иском, о чем в материалы дела представлены письменные возражения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Сотников П.О., действующий на основании ордера от 07.07.2023 в судебном заседании возражал против заявленных требований; представлены письменные возражения на иск.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо ООО «УК Каскад» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, не просило об отложении судебного разбирательства. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира (№), расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Воронеж, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л. д. 15).

По сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области в указанной квартире с 14.09.2000 зарегистрированы ответчик ФИО3, а также ответчик Б.М.ХБ., что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> г.Воронежа на основании решения собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом общего внеочередного собрания № 2 от 12.03.2012 осуществляло до 01.04.2021 ООО УК «РЭП-101»; с 01.04.2021 указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК Каскад» (решение ГЖИ ВО от 31.03.2021 № 69-05-20/240).

Согласно информации, предоставленной истцом, по лицевому счету 

<

***> сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиков за период с 01.09.2019 по 30.04.2021 составляет 42301,37 рублей.

В этой связи ООО УК «РЭП-101» обращалось к мировому судье судебного участка № 9 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков солидарно указанной задолженности и расходов по оплате госпошлины, но в связи с поступлением от должника ФИО2 возражений относительно порядка исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 9 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 28.03.2022, выданный судебный приказ от 21.02.2022. отменен.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе - обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно частям 2-5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из лицевого счета №(№) (собственник квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2, общ. площадь 63,8кв. м), плата за месяц по данному жилому помещению состоит из следующих позиций: содержание и ремонт помещений, вывоз ТКО, лифт, тех.освидетельствование лифтов, домофон, содержание домофона, энергоснабжение на СОИ, ХВС на СОИ, ХВ для ГВС на СОИ, ТЭ для ГВ на СОИ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

При изложенных обстоятельствах задолженность по оплате жилого помещения с ответчиков ФИО3 и ФИО4 взысканию не подлежит.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 было сделано заявление о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, а также указано на то, что оплата за видеонаблюдение производится организации непосредственно оказывающей данную услугу, кроме того, она не согласна оплачивать домофон.

Доводы ответчика ФИО2 в части применения срока исковой давности суд признает обоснованными, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, за судебной защитой, а именно с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся по состоянию на 30.04.2021, ООО УК «РЭП-101» обратилось в 2022 году.

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.09.2019 по 30.04.2021 вынесен 21.02.2022 и отменен определением мирового судьи судебного участка № 9 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от28.03.2022.

В Коминтерновский районный суд г. Воронежа ООО УК «РЭП-101» обратилось с исковыми требованиями 13.02.2023.

Таким образом, с учетом даты обращения истца в суд за судебной защитой, требования о взыскании задолженности по уплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в пределах трехгодичного срока исковой давности с момента обращения в Коминтерновский районный суд г.Воронежа, т.е. за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2022 года, с учетом того, что в апреле 2022 года управление многоквартирным домом осуществляла уже новая управляющая организация ООО «УК Каскад».

Размер задолженности за указанный период исходя из расчета, предоставленного истцом (л. д. 55-60), составляет 30774,83 рублей, за исключением стоимости услуг по видеонаблюдению и обслуживанию домофона, поскольку доказательств фактического оказания указанных услуг ООО УК «РЭП-101» суду не представлено.

Таким образом, задолженность в размере 30774,83 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО УК «РЭП-101».

Согласно п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 названной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела с заявлением в Арбитражный суд Воронежской области о признании несостоятельной (банкротом) ФИО2 обратилась 09.10.2018.

Поскольку обязательства ответчика по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.02.2020 по 31.03.2021 являются текущими платежами, доводы ФИО2 о том, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения не подлежит с нее взысканию, судом не принимаются.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1123,00 рублей.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (№)) впользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭП-101» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 вразмере 30 774 рублей 83 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1123 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г.Воронежа. 

Судья В.В. Бородинов

Мотивированное решение принято 09.08.2023