Дело №2-925/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г.ФИО6

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ильичевой И.В.,

при секретаре Ерунове А.Д.,

с участием представителей истца ООО «КХК «ФДЖ» ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КХК «ФДЖ» к СабА. А. Б., ФИО3 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КХК «ФДЖ» обратилось в суд с настоящим иском мотивируя свои требования тем, что ФИО5 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: .... Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «КХК «ФДЖ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ****, заключенным с действующим ТСЖ «Зернова ...». По условиям п. 4.2 договора управления заказчик обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке и в объемах, установленных настоящим договором. Согласно п. 5.2.6 договора управления, ООО КХК «ФДЖ» вправе взыскивать с потребителей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках настоящего договора. Однако ответчики в течение длительного времени уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

**** истцом в адрес ответчиком была направлена претензия, которая была возвращена по истечении срока хранения. 

В декабре 2016 года ООО «КХК «ФДЖ» обращалось к мировому судье судебного участка №4 Саровского судебного района Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО5, являющейся владельцем лицевого счета по квартире. 29 декабря 2016 г. мировым судьей судебного участка №4 Саровского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ, который вступил в законную силу 31 января 2017 года. 

06 февраля 2017 года на основании заявления истца Саровским районным отделом УФССП России по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО5 В ходе проведения исполнительных действий со счета ФИО5 в счет погашения долга было списано 13,03 рублей. 

14 марта 2017 года ФИО5 обратилась к мировому судье судебного участка №4 Саровского судебного района Нижегородской области с заявлением от отмене судебного приказа от 29 декабря 2016 года, который отменен мировым судьей 14 марта 2017 года. 

С момента отмены судебного приказа и до настоящего времени ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатили, при этом проживают в квартире и пользуются предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами, не оплачивая их. В результате чего, у ответчиков с января 2016 года по апрель 2017 года по лицевому счету № образовалась задолженность с учетом начисленных пеней в размере 190 891,71 рулей. 

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «КХК «ФДЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом начисленных пеней в размере 190891 рубль 71 копейка, почтовые расходы в размере 95 рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 017 рублей 83 копейки.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчики длительное время не производят платежи за оказанные коммунальные услуги и не передают показания индивидуального прибора учета воды. Представители истца неоднократно проводили осмотр индивидуального прибора учета воды. На основании его показаний производилось начисление. **** ответчики произвели замену индивидуального прибора учета воды. Прибор был опломбирован. С заявлениями о сверке расчетов ответчики не обращались. В добровольном порядке погашение задолженности не производят. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что с заявлением о сверке расчетов и перерасчете задолженности ответчики не обращались. В тот период, когда ответчики не передавали показания индивидуального прибора учета воды, начисления производились по нормативам, а затем корректировались в соответствии с показаниями прибора. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 исковые требования не призвал, пояснив, что начисление платы за февраль является неправильным, поскольку ответчики не могли допустить расход воды в таком количестве. С заявлением о сверке расчетов и перерасчете задолженности ответчики не обращались. Просит отказать в удовлетворении требований. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, в телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика, не явившегося в судебное заседание.

Выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно части 5 статьи 159 ЖК РФ субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Статья 160 ЖК РФ предусматривает компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов отдельным категориям граждан и содержит указание на то, что такая компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что согласно п. 2.2.10 Устава общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ», одним из основных видов деятельности общества является организация предоставления жилищно-коммунальных и иных услуг потребителям в жилищном фонде, в соответствии с перечнем, правилами, нормативами, порядком, критериями, требованиями и условиями, действующими на территории г. ФИО6. 

Из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... от **** следует, что создано ТСЖ «Зернова ...». 

**** между ТСЖ «Зернова ...» (заказчик) и ООО «КХК «ФДЖ» (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом №. 

Согласно п. 4.1.2.,5.1.7 договора управления № Управляющая организация обязуется обеспечивать предоставление коммунальных услуг потребителям (п. 3.1. - собственники, наниматели жилых помещений и члены их семей). 

Согласно п. 4.2. договора управления № заказчик обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке и объемах, установленных настоящим договором (возмещать коммунальные платежи, осуществлять плату за жилищные услуги) в случае, когда такая обязанность возложена на заказчика в соответствии с условиями договора управления. 

Пунктом 5.2.6. договора управления № предусмотрено, что управляющая организация вправе взыскивать с потребителей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора управления многоквартирным домом. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от **** собственниками квартиры по адресу: ... являются ФИО5 и ФИО3 Кроме того, в квартире зарегистрированы Е.С., Е., К. 

Из представленного истцом расчета (справки) следует, что задолженность по лицевому счету № с января 2016 года по апрель 2017 года составляет 190 891,71 руб., в том числе 26789,41 руб. - начисленные пени. 

**** в адрес ФИО5 направлялось письмо с требованием в семидневный срок с момента получения требования погасить задолженность в размере 114 608,51 руб. или обратиться в ООО «КХК «ФДЖ» для урегулирования вопроса по погашению задолженности. 

В связи с неоплатой ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 29 декабря 2016 года мировым судьей судебного участка №4 Саровского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 в доход ООО «КХК «ФДЖ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по ноябрь 2016 года, включая начисленные пени, в размере 144 239,28 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 048,39 руб. 

06 февраля 2017 года судебным приставом исполнителем Саровского районного отдела УФССП России по Нижегородской области ФИО7 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении должника ФИО5 

14 марта 2017 года ФИО5 обратилась к мировому судье судебного участка №4 Саровского судебного района об отмене судебного приказа от 29 декабря 2016 года. 

Определением мирового судьи судебного участка №4 Саровского судебного района от 14 марта 2017 года судебный приказ от 29 декабря 2016 года отменен. 

Оспаривая размер задолженности, ответчики своего расчета не представили. 

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в заявительном порядке, при этом заявление должно быть подано не позднее 30 дней с даты окончания периода предоставления оспариваемой услуги.

Материалами дела подтверждено, что ответчики с заявлением о сверке расчетов и перерасчете долга не обращались. 

В силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ООО «КХК «ФДЖ» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 95 рублей 24 копейки. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5017 рублей 83 копейки.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к СабА. А. Б., ФИО3 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать солидарно с СабА. А. Б., ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом начисленных пеней в размере 190891 рубль 71 копейка, почтовые расходы в размере 95 рублей 24 копейки. 

Взыскать солидарно с СабА. А. Б., ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 017 рублей 83 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2017 года.

Судья И.В. Ильичева