Дело №2-464/2025 

УИД 52RS0048-01-2025-000794-31 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Уразовка 15 октября 2025 года

Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Осьминушкиной М.И., при секретаре Юсиповой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области обратилась в Сергачский межрайонный суд с заявлением о признании за Краснооктябрьским муниципальным округом Нижегородской области права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь с кадастровым №, общей площадью548,4 кв.м., 1988 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: нежилое здание (контора) с кадастровым номером №, общей площадью548,4 кв.м., 1988 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, был принят на учет как бесхозный (№ государственной регистрации права №). Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. Иные собственники неизвестны. В течении года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись №У о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ следующего бесхозяйного недвижимого имущества: нежилое здание (контора с кадастровым номером №, общей площадью548,4 кв.м., 1988 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес> Поскольку недвижимое имущество поставлено на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое 

2

имущество, и находилось на этом учете год со дня постановки как бесхозяйный и никто о своих правах на него не заявил, у заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Представитель заявителя - администрации Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.23), надлежащим образом 

извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объёме по основаниям, указанным в заявлении, просит их удовлетворить (л.д.29).

Заинтересованное лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыва на заявление не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался, сведения о причинах неявки отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что 

3

заявление администрации Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области подлежат удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии с п.п. 1-3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231), и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт - Петербурга.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Из материалов гражданского дела следует, что из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2025-163819022 следует, что «Нежилое здание (контора)» кадастровый №, поставлен на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: 

<

адрес>, здание 1, год завершения строительства 1988, площадь 548,4 кв.м., назначение нежилое, кадастровая стоимость 8950068,97 рублей (л.д.8-13). 

Согласно ответа из Министерства имущественных и земельных отношений 

4

Нижегородской области от 11.06.2024, нежилое здание (контора), кадастровый номер: отсутствует, площадь 548,4 кв.м., 1988 года завершения строительства, материал наружных стен: кирпичные, количество этажей объекта недвижимости: 2: адрес: 

<

адрес>, стр.1, в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числиться.

Из ответа Территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Нижегородской области от 18.06.2024 следует, что согласно представленным идентификационным данным объект недвижимого имущества – нежилое здание (контора), расположенная по адресу: 

<

адрес>, стр., площадь 548,4 кв.м., 1988 года завершения строительства, материал наружных стен: кирпичные, количество этажей объекта недвижимости: 2, кадастровый номер отсутствует, в реестре федерального имущества не числится.

Поскольку со дня постановки названного Объекта недвижимости на учет никто о своих правах на него не заявил, в соответствии с требованиями ст. 225 ГК РФ, возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, и именно «Нежилое здание» «Контора» кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст.210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет его собственник, длительное непринятие объекта в муниципальную собственность влечет невозможность надлежащего содержания сооружения, разрушение объекта, имеющего историческое значение.

Отсутствие государственной регистрации права может повлечь утрату объектов муниципальной собственности, имеющих историческое значение, а также препятствует осуществлению права собственности в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе приводит к невозможности предъявлять требования к его содержанию уполномоченными контролирующими органами, что в свою очередь негативно сказывается на эффективности его использования.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст., ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

5

РЕШИЛ:

заявление администрации Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Краснооктябрьский муниципальный округ Нижегородской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание (контора), кадастровый №, общей площадью 548,4 кв.м., 1988 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение нежилое, кадастровая стоимость 8950068,97 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сергачский межрайонный суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.И.Осьминушкина