дело N 2-1494/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Орск 19 июля 2021 года 

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Студенова С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Беловой А.К.,

с участием ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию "Центр по приватизации жилья" администрации г. Орска, администрации г. Орска об определении долей в праве собственности на приватизированную квартиру и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к МУП "Центр по приватизации жилья" администрации г. Орска об определении долей в праве собственности на приватизированную квартиру и признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 13 января 1993 года А.Е.М. предоставлена квартира 

<

данные изъяты>. Согласно договору жилое помещение передано на состав семьи из 2 человек, в частности супруги ФИО2 

<

данные изъяты> А.Е.М. умер, после смерти которого открылось наследство, состоящее из ? доли указанной квартиры. В установленный законом шестимесячный срок ФИО1, ФИО3 обратились к нотариусу для принятия наследства по закону, ФИО2 – с заявлением об отказе от наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение было отказано по причине того, что в договоре приватизации не определены доли участников договора. 

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО1, ФИО3, ФИО2 просили суд:

определить доли А.Е.М. и ФИО2 в праве собственности на квартиру 

<

данные изъяты> по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13 января 1993 года равными, то есть по ? доли за каждым,

признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры 

<

данные изъяты>,

включить ? долю квартиры 

<

данные изъяты> в состав наследственной массы после смерти А.Е.М., умершего 

<

данные изъяты>, 

признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти А.Е.М., умершего 

<

данные изъяты>, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

данные изъяты>,

признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти А.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

данные изъяты>.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1, действуя также от имени ФИО3 по доверенности, ФИО2 исковые требования поддержали. 

В судебное заседание ФИО3, представитель администрации г. Орска не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель администрации г. Орска просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что администрация города не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что 13 января 1993 года между СМК траста Орскпромстрой (продавец) и А.Е.М. (покупателем) заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность А.Е.М. передана квартира 

<

данные изъяты> (пункт 1).

В установленном законом порядке договор был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

13 января 1993 года право собственности А.Е.М. было зарегистрировано в Орском бюро технической инвентаризации. 

В пункте 2 договора приватизации определено, что продавец передает покупателю квартиру в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи - 2 человека. 

Однако в договоре приватизации не определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно справке о регистрации от 26 апреля 2021 года N 1823, выданной ООО УК "Ленком", по состоянию на 24 марта 1992 года в квартире N 

<

данные изъяты> были зарегистрированы А.Е.М. и ФИО2

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (здесь и далее нормы закона приведены в редакции на момент заключения договора приватизации), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. 

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с изменениями), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов дела следует, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали А.Е.М. и ФИО2, которая от участия в приватизации не отказывались, квартира была предоставлена с учетом всех проживавших в квартире в их совместную собственность

Из материалов дела следует, что А.Е.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доли А.Е.М. и ФИО2 в праве общей (совместной) собственности на вышеуказанную квартиру должны быть равными, то есть по ? доли каждому, определены во внесудебном порядке в настоящее время быть не могут в связи со смертью сособственника квартиры.

В этой связи суд усматривает основания для признания за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры N 

<

данные изъяты>

7 февраля 2008 года А.Е.М. составил завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе квартиру 

<

данные изъяты>, он завещал в равных долях ФИО1 и ФИО3 (дочь).

Ко дню смерти А.Е.М. его наследниками первой очереди по закону являлись: ФИО1 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО2 (супруга).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу обратились ФИО1 (дочь) и ФИО3 (дочь). 

ФИО2 (супруга) обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, указав, что претендовать на причитающуюся ей долю в наследстве не будет. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

При этом следует учесть, что в силу положения части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Таким образом, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд полагает требование истца о включении ? доли квартиры 

<

данные изъяты> в состав наследственной массы после смерти А.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно пункту 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанное после открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (пункт 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

При жизни А.Е.М. распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления завещания, по которому все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещал истице ФИО1 и ФИО3 Завещание не отменено и не изменено.

ФИО1 и ФИО3 в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде спорной квартиры и прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО "Сбербанк России".

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение, ее долю не выдавалось.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО3 приняли наследство, ? доля квартиры 

<

данные изъяты> является наследственным имуществом, поскольку принадлежал наследодателю на праве собственности, следовательно, требования истцов о признании за ними права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации, правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

На основании части 6 статьи 22 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

Из общедоступных сведений, размещенных на официальном сайте Федеральной налоговой службы в сети Интернет, следует, что МУП "Центр по приватизации жилья" администрации г. Орска прекратило свою деятельность.

Согласно абзацу седьмому статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела организация прекратила свою деятельность, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ, что свидетельствует о ликвидации указанного юридического лица, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу к данному ответчику. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации 

<

адрес> об определении долей в праве собственности на приватизированную квартиру и признании права собственности на квартиру – удовлетворить. 

Определить за А.Е.М. и ФИО2 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры 

<

данные изъяты>

Включить ? долю квартиры 

<

данные изъяты> в состав наследственной массы после смерти А.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти А.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

данные изъяты>,

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти А.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

данные изъяты>

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию "Центр по приватизации жилья" администрации г. Орска - прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 июля 2021 года

Судья (подпись) С.В. Студенов