РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 июня 2019 года Озерский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО3,

с участием адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Озеры о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 106,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Реброво,

<

адрес>, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.05.1995г. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1406 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по названному адресу. В 2004г. на принадлежащем ему земельном участке построен жилой дом общей площадью 106,7 кв.м., разрешение на строительство не было оформлено. Строение соответствуют СНиП, ничьи права не затронуты.

В судебном заседании адвокат ФИО4, представляющий интересы истца на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить по изложенным основаниях. 

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г/о Озеры по доверенности ФИО5 в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на несоблюдение процедуры. 

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 14.10.1996г. № истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Реброво, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.05.1995г. 

В соответствии с техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 106,7 кв.м., он расположен в границах названного земельного участка, дата завершения строительства 2004 год.

Согласно заключению эксперта ФИО6, фактически выполненные конструктивные элементы возведенного строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам, а так же правилам противопожарной безопасности и позволяют эксплуатировать жилой дом без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, поскольку жилое строение действующим требованиям соответствует, ничьи права и интересы не нарушены, угрозы жизни и здоровья граждан нет, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с видом разрешенного использования, допускающем такое строительство, иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 106,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Реброво, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.