Дело № 33-139/2026 город Хабаровск

(2-3892/2025, УИД № 27RS0001-01-2025-004403-80)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Кустовой С.В.,

судей: Тарасовой А.А., Дорожко С.И.,

при секретаре: Гавриловой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 января 2026 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Семейный» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива «Семейный» на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 22 сентября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя ответчика ФИО2, представителя истца ФИО3, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Семейный» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указал, что 17 октября 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор паенакопления №01/136/1710-123, суть которого сводилась во вложении истцом денежных средств в строительство кооперативом для истца жилья, а именно квартиры 26,5 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2.11.1. договора истцом внесен паевой взнос в размере 755 250 рублей в качестве первоначального паевого взноса. Также в соответствии с п. 2.9. договора истец оплатил вступительный взнос в размере 80 000 рублей, ежемесячно истцом уплачивались членские взносы в размере 4000 рублей. Таким образом, истцом внесена в соответствии с договором сумма 943 250 рублей (755 250 рублей (пай) + 80 000 рублей (вступительный взнос) + 108 000 рублей (членские взносы). Ввиду многочисленных переносов сдачи объекта на неопределённый срок и возникших сомнений в завершении строительства квартиры ответчиком, истец принял решение о прекращении членства в ЖСК «Семейный» и расторжении договора, о чем в соответствии с п. 6.7. договора уведомил кооператив. Согласно протоколу общего собрания пайщиков кооператива № 62 от 28 февраля 2025 года, истец исключен из членов кооператива на основании его заявления. В соответствии с п. 6.9. договора, возвратить пай кооператив должен был не позднее 2-х месяцев со дня принятия решения об исключении из членов кооператива. Вместе с тем, денежные средства до настоящего времени не возвращены, несмотря на то, что та квартира, которой истец должен был владеть после завершения строительства, кооперативом уже снята с продажи, т.е. реализована, и соответственно за нее получен паевой взнос. 14 июня 2025 года почтовой связью истец в адрес кооператива направил досудебную претензию, которая осталась без удовлетворения. Период пользования ответчиком денежными средствами истца должен исчисляться с 29 апреля 2025 года (со следующего дня по прошествии 2-х месяцев со дня принятия решения кооперативом об исключении истца из членов ЖСК «Семейный»). Следовательно, период просрочки с 29 апреля 2025 года по 11 июля 2025 года составил 74 дня.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу сумму уплаченных паевых взносов в размере 755 250 рублей, сумму уплаченных членских взносов в размере 108 000 рублей, сумму уплаченного вступительного взноса в размере 80 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 306,39 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 652,13 рубля.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 22 сентября 2025 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, судом постановлено:

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Семейный» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) паевой взнос в размере 755 250 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 апреля 2025 года по 11 июля 2025 года в размере 31 472,20 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 734 рубля.

В апелляционной жалобе ЖСК «Семейный» просит отменить решение Центрального районного суда г. Хабаровска и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что судом первой инстанции при вынесении решения нарушены нормы материального права, не указан расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, а так же не проверен такой расчет, представленный стороной истца.

ФИО1 принесены возражения на апелляционную жалобу, согласно которых истец просит решение Центрального районного суда г. Хабаровска оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы ЖСК «Семейный» – отказать.

В заседание суда апелляционной инстанции не явился ФИО1, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. На основании ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела: 17.10.2022 между ЖСК «Семейный» и ФИО1 заключен договор паенакопления в ЖСК «Семейный» № 01/136/1710-123, в силу п. 1 которого пайщик вступил в ЖСК в порядке и на условиях, определенных договором и Уставом ЖСК, в целях удовлетворения потребностей в жилье.

Согласно указанного пункта договора, пайщик принял на себя обязанность принимать участие в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030203:449, в целях получения в дальнейшем в собственность одного жилого помещения («квартиры»), при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членских, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, решениями общего собрания членов ЖСК (конференции ЖСК), внутренними положениями ЖСК и настоящим Договором.

В соответствии с п. 1.2. договора участие в строительстве объекта осуществляется путем внесения пайщиком денежных средств (паевого взноса), необходимых для строительства здания и передачи в собственность пайщика квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего договора.

Согласно п. 1.3. договора, квартира имеет следующие характеристики: номер дома – 14 (п.1.3.1.); номер квартиры 123 (пп. 1.3.2.); этаж – 15 (пп. 1.3.3.); общая фактическая площадь – 26,5 кв.м. (пп. 1.3.4.); количество жилых комнат в квартире – студия (пп. 1.3.5.).

В силу п. 1.14. договора, стороны установили, что договор регулирует исключительно отношения, связанные с членством пайщика в ЖСК. Данный договор не является договором долевого участия в строительстве и на него не распространяются требования Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 2.1. договора размер паевого взноса на строительство квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора, с характеристиками, указанными в п. 1.3. настоящего договора, составляет денежную сумму в размере 2 517 500 рублей.

Размер паевого взноса рассчитан исходя из проектной общей площади квартиры, указанной в п. 1.3.4. договора и суммы паевого взноса за 1 кв.м. площади квартиры в размере 95 000 руб. (п.2.2.).

В силу п. 2.4. договора внесение паевого взноса осуществляется пайщиком в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Помимо паевого взноса пайщик, согласно п. 2.9. договора, уплачивает вступительный взнос, членский взнос и целевые взносы, установленные Уставом ЖСК, решением общего собрания членов (конференции) ЖСК. Взносы выплачиваются в размерах, установленных решениями правления ЖСК и общего собрания членов ЖСК.

Вступительный взнос установлен в размере 80 000 руб. вносится пайщиком единоразово в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора с указанием назначения платежа.

Членский взнос установлен в размере 4000 руб., исчисляется и вносится пайщиком ежемесячно с момента вступления пайщика в ЖСК до четвертого числа каждого месяца включительно до сдачи дома в эксплуатацию с указанием назначения платежа.

В силу пп. 2.11., 2.11.1. договора, пайщик обязуется уплатить ЖСК паевой взнос 30 % в размере 755 250 рублей за счет собственных средств.

Представленными доказательствами, в том числе, квитанцией АО «ТБанк» от 26.10.2022, подтверждено, что пайщиком ФИО1 внесен паевой взнос в размере 755 250 рублей за квартиру в жилом доме по 

<

адрес>, согласно договору паенакопления № 01/136/1710-123 от 17.10.2022.

Согласно п. 6.7. договора, в случае принятия пайщиком решения о добровольном выходе из ЖСК, пайщик подает в правление ЖСК соответствующее письменное заявление. Заявление члена ЖСК о добровольном выходе из ЖСК рассматривается правлением ЖСК в порядке, предусмотренным уставом ЖСК.

При этом, в силу п. 6.9. договора, при добровольном выходе пайщика из ЖСК, порядок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса пайщику, в отношении которого общим собранием членов ЖСК утвержден протокол заседания правления ЖСК о прекращении членства, определяется правлением ЖСК. Срок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса не должен превышать 2 месяцев с даты утверждения собранием правления ЖСК, общим собранием членов ЖСК протокола заседания правления решения о прекращении членства пайщика в ЖСК.

Ввиду многочисленных переносов сдачи объекта на неопределённый срок и возникших сомнений в завершении строительства квартиры ответчиком, истец принял решение о прекращении членства в ЖСК «Семейный» и расторжении договора, о чем в соответствии с п. 6.7. договора уведомил кооператив.

Согласно протоколу общего собрания пайщиков ЖСК «Семейный» №62 от 28 февраля 2025 года, истец исключен из членов кооператива на основании его заявления.

По состоянию на дату рассмотрения спора, паевой взнос в размере 755 250 рублей истцу не возвращен.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными в решении нормами права, частично удовлетворяя требования ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что законом предусмотрено возвращение только паевых взносов и кооперативных выплат, к которым не относятся вступительные, членские и целевые взносы, при этом с ответчика, как со стороны, нарушившей обязательство, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, оценившим имеющиеся доказательства по правилам ст. ст. 12, 67 ГПК РФ.

Проверяя доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 указанной статьи, жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Как указано в ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Статьей 132 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

В п. 6.9. договора указано, что при добровольном выходе пайщика из ЖСК, порядок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса пайщику, в отношении которого общим собранием членов ЖСК утвержден протокол заседания правления ЖСК о прекращении членства, определяется правлением ЖСК. Срок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса не должен превышать 2 месяцев с даты утверждения собранием правления ЖСК, общим собранием членов ЖСК протокола заседания правления решения о прекращении членства пайщика в ЖСК.

Поскольку истец исключен из членов кооператива на основании его заявления, что подтверждается протоколом общего собрания пайщиков ЖСК «Семейный» № 62 от 28 февраля 2025 года, соответственно он имеет право на получение паевого взноса, в связи с чем суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца паевой взнос в размере 755 250 рублей, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться своевременно, в установленные сроки, надлежащим образом, односторонний отказ, уклонение от исполнения обязательств, их ненадлежащее исполнение не допускается.

При этом Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств, к которой относится взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, установив, что ответчик в добровольном порядке денежные средства не возвратил, суд взыскал с ЖСК «Семейный» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.04.2025 г. по 11.07.2025 г. (период, указанный истцом) в сумме 31 472,20 руб.

Судом определен ко взысканию паевый взнос в размере 755 250 руб., период просрочки составил 74 дня (с 29.04.2025 г. по 11.07.2025 г.), следовательно, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит 31 472,20 руб. (из расчета (755 250 х 41 день (29.04.2025 – 08.06.2025) х 21%/365) + (755 250 х 33 день (09.06.2025 – 11.07.2025) х 20%/365) = 31 472,20 руб.), что свидетельствует о том, что взыскиваемый размер процентов в решении, судом первой инстанции указан верно.

Согласно ч. 6 ст. 330 ГПК РФ, правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

При этом, как указано в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям (часть 6 статьи 330 ГПК РФ), например из-за нарушения судом первой инстанции порядка судебных прений, необоснованного освобождения лица, участвующего в деле, от уплаты государственной пошлины и т.п. Характер допущенных судом первой инстанции нарушений, а также вопрос о том, могли ли они привести к неправильному разрешению спора, оценивается судом апелляционной инстанции в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела и содержания доводов апелляционных жалобы, представления.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 22 сентября 2025 года по делу по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Семейный» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «Семейный» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19.01.2026.

Председательствующий:

Судьи: