дело № 2-980/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2018 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А., 

при секретаре Залесской А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей по доверенности от 07.03.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Крутоярского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец проживает на территории Крутоярского сельсовета со дня своего рождения, а с 2003 года зарегистрирован и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживает один. Жилой дом, в котором расположена квартира, построен и введен в эксплуатацию государственным предприятием совхозом «Андроновский» в 1989 году. Жилое помещение предоставлено родителям истца как работникам совхоза «Андроновский». Истец в квартире постоянно проживает, открыто владеет и пользуется ею, самостоятельно несет расходы по ее содержанию. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Ссылаясь на нормы Закона Российской Федерации от 04.07.1992 №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика - администрации Крутоярского сельсовета в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. От главы сельсовета М.Е.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. От представителя администрации Х.Ю.Н. в суд поступил отзыв, из которого следует, что спорная квартира в муниципальной собственности Ужурского района не значится, в связи с чем возражений против удовлетворения иска он не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Как следует из поступившего от представителя СПК «Андроновский» К.Т.А. отзыва на иск, она не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено семье ФИО1 совхозом «Андроновский», что подтверждается представленными документами и пояснениями представителя истца.

Совхоз «Андроновский» преобразовывался в КСП «Андроновское», в АСО «Андроновской», в ЗАО «Андроновское», затем в СПК «Андроновский».

Согласно справке, выданной администрацией Крутоярского сельсовета 22.02.2018, ФИО1 с 05.02.2003 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Данный факт также подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданной администрацией Крутоярского сельсовета 02.03.2018. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется. 

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.04.2018 №2433/64, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру не зарегистрировано. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 15.05.2018 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справки администрации Крутоярского сельсовета от 22.02.2018 следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии со справкой СПК «Андроновский» квартира в двухквартирном жилом доме, построенном в 1989 году совхозом Андроновский, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на балансе СПК «Андроновский» не числится. 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Ужурского района Красноярского края квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует. 

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. 

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировала, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ФИО1 квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по его вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.03.2018 по состоянию на 01.07.1999 за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимал. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 19.04.2018.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц. 

Ответчик - администрация Крутоярского сельсовета с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявила, исковые требования признала, сообщила, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации не состоит.

С учетом изложенного требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова 

Мотивированное решение составлено 07 июня 2018 года.