25RS0029-01-2019-007339-24

Дело №2-4512/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

помощника судьи Сальниковой К.А.,

при секретаре Еркиной В.А., 

в присутствии истца - ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который на момент купли-продажи квартиры был снят с регистрационного учета. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом ее семьи, вещей его в квартире нет, бремя содержания не несет. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснила, что о регистрации ответчика ей не было известно. Паспортисты о факте регистрации ответчика ничего не смогли пояснить. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО4, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ л.д.9.

Как следует из выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение л.д. 5 ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: XXXX ДД.ММ.ГГ. 

Однако как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, истица, являясь собственником жилого помещения, его не вселяла, членом семьи истца не является, вещей его в спорном жилом помещении не имеется, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО4

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО3 из XXXX Приморского края, принадлежащего на праве собственности ФИО1 без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий О.В.Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2019 года.