Гражданское дело №2-106/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Рязанской области 16 апреля 2019 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Калабуховой О.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя третьего лица ФИО1 – ФИО5, при секретаре Новиковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Ряжский муниципальный район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (с учетом уточнений) обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Ряжский муниципальный район о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «

<

данные изъяты>» и ФИО4 заключили договор, по условиям которого АООТ «

<

данные изъяты>» обязалось предоставить в собственность ФИО4 по окончании строительства жилого дома на 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а ФИО4 обязался внести в кассу предприятия 

<

данные изъяты> руб. В качестве первоначального взноса в тот же день ФИО4 внес в пользу АООТ «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> руб. Согласно имеющимся квитанциям в общей сложности ФИО4 внес 

<

данные изъяты> руб. Других платежных документов не сохранилось. 

Согласно ордеру на жилое помещение №, выданному администрацией г. Ряжска Рязанской области, ФИО4 на семью из двух человек, включая жену ФИО3 было выделено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Оформить в собственность вышеуказанную квартиру ФИО4 не успел, так как на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ряжские консервы» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство. Недвижимое имущество, относящееся к жилому фонду, было передано конкурсным управляющим администрации Ряжского района. Однако жилой 

<

адрес> в Перечне передаваемого имущества не поименован, а спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Ряжского муниципального района и Ряжского городского поселения. В выписке из ЕГРН на указанный многоквартирный дом спорная квартира не поименована.

Несмотря на то, что право собственности на спорную квартиру не было оформлено в установленном порядке, со стороны ФИО4 были совершены все необходимые действия для приобретения указанной квартиры в собственность, в частности, им вносились денежные средства в кассу ОАО «Ряжские консервы». Он вселился вместе с супругой в данную квартиру, был в ней зарегистрирован и проживал в ней до смерти. В связи с этим, по мнению истца, имеются основания для включения спорной квартиры в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 

После смерти ФИО4 осталась его супруга ФИО3, которая постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала в квартире, тем самым приняла наследство после смерти мужа.

После смерти ФИО3 остались дети ФИО1 и ФИО1. 

Истец утверждает, что он своевременно в установленный срок принял наследство после смерти матери путем совершения действий, направленных на владение и пользование спорной квартирой. ФИО1 на приобретение в собственность спорной квартиры не претендует.

В связи с вышеизложенным ФИО1 просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по приведенным в иске основаниям.

Ответчик - администрация муниципального образования – Ряжский муниципальный район надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно указал, что каких-либо спорных правоотношений с истцом не имеет, оставляет решение поставленных в исковом заявлении вопросов на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ФИО1 – ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п. 8 Постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти №, свидетельством о рождении №.

После его смерти осталась двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно пояснениям истца, при жизни его отец работал в ОАО «

<

данные изъяты>» и ему была предоставлена вышеуказанная квартира, которой он владел на праве собственности, но в установленном порядке свое право не зарегистрировал. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «

<

данные изъяты>» и ФИО4 заключен договор о долевом участии в строительстве, предметом которого стало строительство 27-квартирного дома жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По условиям заключенного договора ФИО4 обязался внести в кассу предприятия денежные средства в размере 26515000 рублей в счет долевого участия в строительстве данного дома, а предприятие в свою очередь обязалось после окончания строительства предоставить ему двухкомнатную квартиру. 

ФИО4 обязательства договора долевого участия в строительстве выполнил. Из представленных истцом квитанций видно, что им вносились взносы за квартиру в кассу предприятия АООТ «Ряжские консервы» в соответствии с условиями данного договора. 

Согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Постановлением главы администрации г. Ряжска Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол совместного заседания администрации и профсоюзного комитета АО «

<

данные изъяты>» о распределении квартир в 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес> ФИО4, состав семьи 2 чел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из двух человек предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером №. 

Согласно техническому паспорту площадь указанной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., из нее жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанной квартиры составляет 50,4 кв.м.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «

<

данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ОАО «

<

данные изъяты>». Согласно указанному судебному акту недвижимое имущество, принадлежащее к жилому фонду (8 жилых домов и общежитие), передано конкурсным управляющим администрации Ряжского района. 

На основании постановления главы администрации Ряжского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность Ряжского района объектов социально-бытового назначения, находящихся в ведении ОАО «Ряжские консервы»» 27-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принят в муниципальную собственность Ряжского районного муниципального образования. 

Согласно акту приема-передачи объекта при осуществлении приема-передачи вышеуказанного многоквартирного дома в муниципальную собственность 16 расположенных в нем квартир, в том числе 

<

адрес>, переданы не были. 

При этом, в собственности предприятия ООО «Ряжский погребок» (образованное на базе ликвидированного ОАО «Ряжские консервы») спорная квартира не находится. 

В реестре муниципальной собственности Ряжского муниципального района и Ряжского городского поседения данная квартира не числится.

Также установлено, что в реестре объектов технического учета нет данных о правах на спорный объект. Сведения о спорной квартире и о зарегистрированных правах на нее отсутствуют. 

Отсутствие сведений о принадлежности спорной квартиры подтверждаются справкой администрацией МО – Ряжский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «

<

данные изъяты>», архивной справкой архивного отдела администрации МО – Ряжский муниципальный район Рязанской области, № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБУ РО «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, уведомлением из Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке, выданной управляющей компанией ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в программе по оплате за содержание жилья квартира по адресу: 

<

адрес> стоит как частная. Следовательно, начисления по ней производились из расчета как за жилое помещение, находящееся в собственности.

Таким образом, ФИО4 на основании договора долевого участия в строительстве приобрел на праве собственности двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Однако в установленном порядке право собственности на данное жилое помещение не оформил. Учитывая, что спор о праве собственности на этот объект недвижимости со стороны администрации отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения указанной квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4

В силу ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что после смерти ФИО4 было заведено наследственное дело к имуществу умершего №. С заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО3 Сыновья ФИО1 и ФИО1 отказались от их доли наследства в пользу матери ФИО3 Свидетельства о праве на наследство ФИО3 нотариусом не выдавались. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, поскольку ФИО3 в установленный срок обратилась к нотариусу о принятии наследства после смерти мужа, она приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО4, в том числе и спорную квартиру. 

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 остались ее сыновья ФИО6. 

Согласно сообщению нотариуса Ряжского нотариального округа Рязанской области ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Как следует из содержания иска и пояснений истца, после смерти матери он принял наследство путем фактического вступления во владение и распоряжение наследственным имуществом, а именно принял меры к сохранности находящегося в спорной квартире имущества, постоянно следит за техническим состоянием отопительного оборудования, водопровода. Кроме того, он обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического паспорта на квартиру, обратился в экспертное учреждение для оценки квартиры, заключил соглашение с адвокатом для оформления своих наследственных прав, произвел за собственный счет необходимые расходы. 

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО9, будучи предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, подтвердил, что после смерти ФИО4 и его супруги их сын ФИО5 владеет и распоряжается спорной квартирой, следит за ее состоянием.

Таким образом, истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, предприняв меры для сохранения наследственного имущества, состоящего из спорной квартиры, и оформления наследственных прав на него.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу умерших ФИО4 и ФИО3 спорной квартиры и признании за истцом права собственности на нее являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования – Ряжский муниципальный район удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: О.В. Калабухова