УИД 91RS0018-01-2024-001447-29

Дело№ 2-2135/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> Республики Крым к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел России «Сакский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2024 года администрация 

<

адрес> Республики Крым обратилась в суд с вышеуказанным иском в котором просила суд:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в связи с длительным отсутствием нанимателя в указанном жилом помещении;

- снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, администрация муниципального образования городской округ Саки Республики Крым является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ком.5 (ранее - 

<

адрес>, общежитие 

<

данные изъяты>), в указанном выше жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО1, однако фактически не проживет.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации квартир (комнат) в многоквартирном доме, 

<

адрес>А» с гражданами, проживающими в данном жилом доме, заключены договора социального найма на комнату у коммунальной квартиры, однако договор социального найма на комнату № в 

<

адрес>А, в 

<

адрес> с ответчиком ФИО1 по настоящее время не заключалось.

Сведениями о месте нахождения, номере телефона ответчика ФИО1 администрация не располагает, последний имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, а актом обследования жилого помещения установлен факт длительного отсутствия нанимателя в указанном жилом помещении, со слов соседей должник находится на Украине и по адресу не проживает более пяти лет.

Администрация 

<

адрес> Республики Крым являясь собственником спорного жилого помещения, при указанных выше обстоятельствах, несет необоснованные расходы по содержанию указанного имущества, не имея возможности предоставить указанное жилое помещение по договору социального найма иным гражданам и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ввиду чего вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Представитель истца, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств, изложенных в иске, письменных материалов дела. Дополнительно на вопросы суда пояснил, что жилая комната № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республики Крым является муниципальной собственностью, ответчик зарегистрирован в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма не заключал, не проживает в комнате более пяти лет, со слов соседей находится на территории Украины, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, на сегодняшний день, в данном жилом помещении никто не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в судебное заседание явился представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, ФИО2

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласилась, просила отказать, так как ей неизвестна позиция доверителя по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представлено, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела в порядке ст.181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> о чем свидетельствует копия паспорта гражданина РФ серии №, выданного на имя ответчика (л.д.5, 32).

Согласно информации, представленной ОВМ МО МВД России «Сакский» ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ком.5. (л.д.9, 32).

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ долевым собственником здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым (л.д.74).

Согласно материалам дела, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ком.5 в ЕГРН отсутствуют (л.д.44).

Согласно информации, представленной МУП «Сакское ЖЭО», следует, что ФИО1 не обращался в адрес МУП «Сакское ЖЭО» с заявление о заключении договора социального найма на жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> договор социального найма на указанное жилое помещение отсутствует (л.д.8).

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако длительное время не проживает, место его нахождения не известно, что следует из представленного акта обследования, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).

Согласно материалам дела, у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги: квартплату, теплоснабжение, обращение с ТКО, по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ком.5 (л.д.10, 11, 13).

Согласно информации, представленной Департаментом ЗАГСа, сведения о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния отсутствуют (л.д.42).

Из сведений, представленных ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, о пересечении Государственной границы Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ был разрешен выезд на территорию Украины, по паспорту серии № (л.д.47-48).

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ком.5, однако длительное время не проживает, место его нахождения не известно, вещей его в квартире нет, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ, N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учёта производится уполномоченным на то государственным органом, а не непосредственно судом. Основанием же для снятия уполномоченным органом с учёта гражданина является вступившее в законную силу решение суда о выселении либо о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В случае признания судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, истец не лишён права обратиться в уполномоченный государственный орган за снятием его с регистрационного учёта на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, без понуждения регистрационного органа к снятию лиц с регистрации в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита осуществляется способами, предусмотренными законом.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, он не намеревается в дальнейшем проживать и пользоваться принадлежащей истцу квартирой, будучи зарегистрированным по спорному адресу своё право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в жилом помещении истца препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> Республики Крым.

Таким образом, исковые требования администрации 

<

адрес> Республики Крым подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Правила о пропорциональном взыскании расходов не применяются к неимущественным требованиям, а также требованиям имущественного характера, не подлежащих оценке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу местного бюджета Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации 

<

адрес> Республики Крым к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел России «Сакский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.

Устранить администрации 

<

адрес> Республики Крым препятствия в пользовании собственностью, комнатой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> Республики Крым, путём признания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> Республики Крым.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета Республики Крым государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Собещанская