Дело № 2-165/2020

42RS0003-01-2020-000172-87

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

Прокурора: Корчуганова Д.А.,

При секретаре: Попурий Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 13 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО31 (до брака ФИО3) Ирине Васильевне, ФИО35 (до брака ФИО3) Екатерине Сергеевне, ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать ФИО31 (до брака ФИО3) Ирину Васильевну, ФИО35 (до брака ФИО3) Екатерину Сергеевну, ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования обоснованы тем, что ФИО1 согласно договора социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения по адресу 

<

адрес> Вместе с ним проживает жена ФИО2.

ФИО23 была прописана по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Был оформлен развод 

<

данные изъяты>. С ФИО1

ФИО24 

<

данные изъяты> Ирина Васильевна в данной квартире была прописана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Получили квартиру по адресу 

<

адрес> Где 

<

данные изъяты> (ФИО35) Екатерина Сергеевна в данной квартире была прописана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Родители получили квартиру по адресу 

<

данные изъяты> она туда переехала вместе с ними. В данный момент проживает по адресу 

<

адрес> с семьёй. Квартира в собственности.

В настоящее время ФИО23, ФИО26 и ФИО27 в данной квартире не проживают более 

<

данные изъяты>. Не ведут с ними общего хозяйства, за коммунальные услуги не оплачивают. Личных вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что квартира была получена его отцом ФИО4 в 

<

данные изъяты> году на состав семьи из: дочь ФИО12 (ФИО32) ФИО12, ФИО16, ФИО1, ФИО11 и ФИО23 и отца и мать ФИО5. Отец умер в 

<

данные изъяты> 

<

адрес> умерла в 

<

данные изъяты>. ФИО6 выехала в 

<

данные изъяты> году, ФИО11 умер в 

<

данные изъяты> г. ФИО32 ФИО12 выехала в квартиру по 

<

адрес> в 

<

данные изъяты> г. ФИО7 его племянница вообще не проживала, была зарегистрирована. ФИО23 его бывшая супруга проживала с 

<

данные изъяты> г. У ФИО31 имеется жилье, есть квартира по 

<

адрес> квартира ее мужа, она там проживает. Вещей ФИО31 в спорной квартире нет. ФИО25 проживает по адресу: 

<

адрес> квартира принадлежит ей. Вещей ФИО35 в спорной квартире нет. ФИО23 он 

<

данные изъяты> лет не видел, где она проживает, он не знает. Вещей ФИО23 в спорной квартире нет. Коммунальные не оплачивает. Признание утратившей право пользования необходимо для приватизации квартиры. Нанимателями в договоре являются он и супруга ФИО2.

Ответчица ФИО31 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна. Пояснила, что проживала в квартире с 

<

данные изъяты> родилась дочь ФИО22, они получили квартиру по 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты> году они переехали. В квартире остались ее брат ФИО1 и его жена Ирина Анатольевна. Сестра ФИО12 выехала в квартиру. Она и сестра не претендуют на квартиру. Она на праве собственности имеет квартиру по наследству. Её дочь имеет квартиру по 

<

адрес>. Её вещей в квартире не имеется. ФИО23 вселится не пыталась, они давно разошлись.

Ответчицу ФИО35 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна. Пояснила, что в квартире по 

<

адрес>, она была зарегистрирована с рождения. Потом родители купили квартиру и ее прописали там. ФИО1 ее дядя, он проживает с супругой. Её вещей в квартире нет, она на квартиру не претендует.

Ответчица ФИО23 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Березовского городского округа ФИО36, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, ответчиц ФИО31 и ФИО35, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст.61 Жилищного кодекса РСФСР, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ (в ред. от 01.07.2017 г.), к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу требований ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Берёзовского городского округа, не оспаривается сторонами по делу. 

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее на указанной жилплощади проживали и выбыли: ФИО9 (кв/с, отец) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер), ФИО5 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла), ФИО10 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер), ФИО12 (дочь) с 

<

данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (зять) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 (сноха) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 (зять) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер), ФИО34 ФИО19 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией справки с места жительства и не оспаривается сторонами по делу.

Судом установлено, что МКУ УЖКХ Березовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> ФИО1, что подтверждается копией договора и не оспаривается сторонами по делу.

Установлено, что лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО1, что подтверждается копией выписки из лицевого счета, не оспаривается сторонами по делу.

ФИО14 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ), после заключения брака присвоены фамилии: жене ФИО34, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

ФИО28 и ФИО34 ФИО19 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (запись акта №от ДД.ММ.ГГГГ), после заключения брака присвоены фамилии: жене ФИО35, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Установлено, что брак между ФИО1 и ФИО23 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией свидетельства о рождении, пояснениями истца в судебном заседании.

Свидетель ФИО29 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает. По адресу 

<

адрес> года проживает. ФИО32 живут над ними в 

<

адрес>. Когда они приехали жить, их было много, потом переехали. Сейчас остался Сергей Васильевич и его жена ФИО2. ФИО18 знает, они выросли и уходили, в 18 лет еще жила. ФИО35 была только зарегистрирована. Вселится они не пытались, у них свое жилье. ФИО23 это бывшая жена ФИО20, в квартире ее вообще не видела, никогда в этой квартире не жила, она не пыталась вселиться.

Свидетель ФИО30 в судебном заседании пояснила, что по адресу 

<

адрес> проживает с 

<

данные изъяты> г. с ФИО33 переехали в одно время перед Новым годом, у них 

<

адрес>. Предоставлялась квартира отцу ФИО9 и ФИО5, детям ФИО20, ФИО21, ФИО16, ФИО12 и ФИО11. Дядя 

<

данные изъяты> построил дом, ФИО20 жил. ФИО21 получила квартиру и уехала. ФИО35 ФИО22 была маленькая, потом она вместе с матерью выехала. ФИО23 бывшая жена ФИО20, она мало жила. Они не претендуют на квартиру.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ее муж, в браке более 30 лет. Они одни проживают. Когда вселились, проживала семья мужа ФИО9, ФИО5, ФИО20, 

<

данные изъяты> ФИО21 с мужем. Родители переехали по 

<

адрес>. ФИО18 с мужем, потом у них родилась дочь 

<

данные изъяты> и они съехали и не вселялись. ФИО23 не знала, это бывшая супруга мужа. Вещей ФИО23 в квартире нет. Когда она вселилась в квартире, никаких вещей не было.

Показания свидетелей суда не вызывают сомнений. Они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ответчицы ФИО31 (до брака ФИО3) Ирина Васильевна, ФИО35 (до брака ФИО3) Екатерина Сергеевна, ФИО23 утратили 

право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку в судебном заседании, было достоверно установлено, что ответчицы членами семьи истца не являются, добровольно выехали из указанной квартиры на иное постоянное место жительства, длительное время зарегистрированы и проживают по иным адресам. Судом установлено, что вещей ответчиц в спорном жилом помещении не имеется, ответчицы не являются членами семьи ФИО1, общего хозяйства с истцом не ведут. Коммунальные услуги по содержанию указанного жилья ответчицы не оплачивали, ответчицы требований о вселении в квартиру к ФИО1 не предъявляли, интерес к жилому помещению не проявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО31 (до брака ФИО3) Ирину Васильевну, ФИО35 (до брака ФИО3) Екатерину Сергеевну, ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2020 г..