Дело № 2-889/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Череповец 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: 

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Викторовой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав в его обоснование, что между ним и Абакановской сельской администрацией Череповецкого района в лице главы администрации К. был заключен договор аренды земельного участка, площадью 0,15 га, расположенного в 

<

адрес>, с 

<

дата> периодом на два года с продлением договора аренды до 

<

дата> для ведения огородничества на период строительства. Им 

<

дата> было написано заявление на разрешение строительства индивидуального жилого дома на земельном участке 

<

адрес>. 

<

дата> получено разрешение на строительство от инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора Череповецкого района. Арендная плата за указанный земельный участок вносилась своевременно. В 

<

дата> году в аренде земельного участка было отказано по решению заседания земельной комиссии протокол 

<

№> от 

<

дата> по причине, что испрашиваемый земельный участок расположен за границами населенного пункта, следовательно, использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено, земельный участок был снят с кадастрового учета, возможности вносить арендную плату не было, так как не выдавались квитанции для оплаты. 

<

дата> администрацией Абакановского с/п была выдана справка о том, что ему принадлежит домовладение по адресу 

<

адрес>. Далее им снова было подано заявление на получение указанного участка в аренду и решением земельной комиссии от 

<

дата> в аренде снова было отказано, так как участок находится за границами населенного пункта. Вносить арендную плату было невозможно потому, что квитанции Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района не предоставлялись, участок на кадастровый учет не ставился. Таким образом, с 

<

дата> года по 

<

дата> год квитанции на арендные платежи не поступали. С 

<

дата> года пришла квитанция с долгом, на 

<

дата> сумма долга составляет 

<

данные изъяты>, таким образом, Комитету архитектуры и градостроительства администрации Череповецкого муниципального района потребовалось 8 лет для постановки земельного участка на кадастровый учет и на перевод земли в категорию земель населенных пунктов. В 2019 году было произведено межевание участка, жилой дом введен в эксплуатацию в 2019 году. Также имеется выписка из ЕГРН от 

<

дата> о том, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№> относится к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома. Дом был построен с соблюдением требований закона, было получено разрешение на строительство, соответственно, в силу приведенной правовой нормы право собственности на дом принадлежит именно ему. С учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил признать за ним право собственности на реконструированный им жилой дом общей площадью 37,5 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 с 

<

дата> года пользуется земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома. 

На указанном земельном участке истец за счет собственных средств на основании выданного ему разрешения на строительство от 

<

дата> года осуществил строительство жилого дома, которому постановлением администрации Абакановского сельского поселения от 

<

дата> № ХХ присвоен адрес: 

<

адрес>. Впоследствии дом был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 

<

№>. В 2019 году жилой дом был реконструирован истцом, его площадь была увеличена до 37,5 кв.м., суду представлен технический план здания, выполненный в связи с изменением сведений о местоположении и площади здания с кадастровым номером 

<

№>, составленный кадастровым инженером Б.

На день обращения в суд имеется экспертное заключение № 

<

№>, из которого следует, что примененные при строительстве жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, технические решения соответствуют требованиям действующих нормативных документов, пространственная жесткость, вертикальная устойчивость, несущая способность примененными конструктивными элементами, материалами и конструкциями обеспечена, жилой дом безопасен в эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Нарушения прав и законных интересов иных лиц в судебном заседании не установлено.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, количество этажей - 2, кадастровый номер 

<

№>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Согласовано

Судья А.В. Федина