Дело № 2 – 828/2025 УИД 56RS0026-01-2025-000512-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 год город Орск Оренбургская область 

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Ишемгуловой А.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коваленко Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, и судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» (далее по тексту – ООО «УК Альтернатива») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения № по 

<

адрес>. 

01 марта 2022 года между ООО «УК Альтернатива» и собственниками данного МКД на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему, капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (или управления МКД). 

Указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 марта 2022 года по 01 ноября 2024 года образовалась задолженность в размере 55 602 руб. 72 коп. 

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который в последующем отменен на основании возражений ответчика. 

Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 марта 2022 года по 01 ноября 2024 года в размере 55 602 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2 000 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Альтернатива» не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом. 

В настоящее судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По материалам дела установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 февраля 2025 года, что собственником (правообладателем) жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

На основании договора от 01 марта 2022 года, заключенного между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Орске и ООО «УК Альтернатива», управление и обслуживание жилого дома осуществляет управляющая организация, оказывающая услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме. 

На имя собственника 

<

адрес> ФИО1 открыт лицевой счет № за содержание жилого помещения. 

Обращаясь в суд с названным иском, истец указывает, что ответчиком за период с 01 марта 2022 года по 01 ноября 2024 года оплата за оказанные коммунальные услуги за содержание спорного жилого помещения не производилась.

Требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг основано на предусмотренной частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг следует, что задолженность ответчика ФИО1 по оплате услуг за содержание спорного жилого помещения за период с 01 марта 2022 года по 01 ноября 2024 года составляет 55 602 руб. 72 коп.

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период подтвержден материалами дела, в том числе справкой о расчетах жилищно-коммунальных услуг. 

Суд соглашается с размером задолженности и расчетом, представленным истцом, поскольку он мотивирован, расчет представлен помесячно, с учетом площади нежилого помещения.

Поскольку факт неоплаты ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения, коммунальных услуг установлен, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК Альтернатива» о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам, основаны на законе, и подлежат удовлетворению. 

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 25 октября 2024 года, с должника ФИО1 в пользу ООО «УК Альтернатива» взыскана задолженность по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 марта 2022 года по 01 ноября 2024 года в сумме 55 402 руб. 72 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 000 руб., всего взыскано – 57 402 руб. 72 коп. 

Определением мирового судьи от 05 ноября 2024 года судебный приказ от 25 октября 2024 года отменен на основании возражений ответчика ФИО1

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ООО «УК Альтернатива» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается представленным суду платежным поручением № от 13 февраля 2025 года., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, и судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 марта 2022 года по 01 ноября 2024 года в размере 55 602 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено – 02 апреля 2025 года. 

Председательствующий судья: (подпись) А.М. Ишемгулова