К делу №2-1182/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тихорецк 05 октября 2020г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Коваль М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 и ФИО6 к администрации МО Тихорецкий район о сохранении жилого дома и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 и ФИО6 просят суд сохранить жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 73,1 кв.м., жилая площадь 50,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в существующем виде; признать право общей долевой собственности 1/3 доли за ФИО3 на жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 73,1 кв.м., жилая площадь 50,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, №, в порядке наследования; признать право общей долевой собственности 2/3 доли за ФИО6, на жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 73,1 кв.м., жилая площадь 50,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, №, в порядке наследования.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО6 не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указали, что на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГг. умер отец истцов ФИО4, о чем Отделом записи актов гражданского состояния Тихорецкого района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, составлена запись акта о смерти № от 12.04.2019г. (копия Свидетельства о смерти прилагается). На основании поданного истцами заявления нотариус Тихорецкого нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, что подтверждается справкой № от 05.06.2019г. Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>; на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 18.10.2019г., о чем в едином государственном реестре недвижимости 21.10.2019г. сделана запись регистрации №. Истец ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 18.10.2019г., о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации. Согласно письменной консультации № от 18.10.2019г. нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО7 сообщила, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершего 09.04.2019г. не представляется возможным, поскольку согласно справке выданной Государственным Бюджетным учреждением 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району №КСТ/2019-20951 от 23.08.2019года, жилой дом лит. А и пристройка лит. а, построены без разрешительной документации, в связи с чем истцам рекомендовано обратиться в суд. Обратившись с заявлением в администрацию муниципального образования Тихорецкого района, по вопросу сохранения и ввода в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в судебные органы. Согласно заключению ООО «Тихорецкпроект» от 11.11.2019г. по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие требованиям к надежности и безопасности жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а», расположенного по адресу: 

<

адрес>, №. Наружные стены, внутренние стены, перегородки, перекрытия, кровля, перемычки жилого дома лит. «А» с пристройкой лит «а», расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, находятся в работоспособном состоянии согласно СП-13-102-2003. Состояние выполненных несущих и ограждающих конструкций характеризуется как работоспособное и соответствует строительным нормам, правилам и требованиям, надежности и безопасности, предъявляемым и жилым помещениям, требованиям санитарно - гигиенических, противопожарных норм; не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущая способность конструкций не нарушена, техническое состояние конструктивных элементов исправное, деформационные явления отсутствуют. Строение жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности объектов капитального строительства и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции установленные строительным регламентом. Инженерная инфраструктура находится в удовлетворительном состоянии и соответствует техническим условиям и требованиям нормативных документов. На основании проведенного обследования, а также согласно требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Акт.ред. СНиП 31-02-2001, с учетом требований ГК РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, комиссия ООО «ТИХОРЕЦКПРОЕКТ» считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а», расположенного по адресу: 

<

адрес>, № в существующем виде.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. умер отец истцов ФИО4, о чем Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, составлена запись акта о смерти № от 12.04.2019г.

На основании поданного истцами заявления нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу умершего 09.04.2019г. ФИО4, что подтверждается справкой № от 05.06.2019г. 

Истец ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 18.10.2019г., о чем в едином государственном реестре недвижимости 21.10.2019г. сделана запись регистрации №. 

Истец ФИО6 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 18.10.2019г., о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации. 

Из письма №1771 от 18.10.2019г. нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО7 следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершего 09.04.2019г. не представляется возможным, поскольку согласно справке выданной Государственным Бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району №КСТ/2019-20951 от 23.08.2019года, жилой дом лит. А и пристройка лит. а, построены без разрешительной документации, в связи с чем истцам рекомендовано обратиться в суд. 

Обратившись с заявлением в администрацию муниципального образования Тихорецкого района, по вопросу сохранения и ввода в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в судебные органы. 

Из заключения ООО «Тихорецкпроект» от 11.11.2019г. по обследованию технического состояния объекта, следует, что он соответствует требованиям к надежности и безопасности жилого дома. На основании проведенного обследования, а также согласно требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Акт.ред. СНиП 31-02-2001, с учетом требований ГК РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, комиссия ООО «ТИХОРЕЦКПРОЕКТ» считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а», расположенного по адресу: 

<

адрес>, № в существующем виде.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцы не имеют возможности. 

В силу статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 и ФИО6 к администрации МО Тихорецкий район о сохранении жилого дома и признании права собственности удовлетворить. 

Сохранить жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 73,1 кв.м., жилая площадь 50,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в существующем виде.

Признать право общей долевой собственности 1/3 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 73,1 кв.м., жилая площадь 50,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности 2/3 доли за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> на жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 73,1 кв.м., жилая площадь 50,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дама лит. «А» с пристройкой лит «а», общей площадью 73,1 кв.м., жилая площадь 50,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, согласно прилагаемой технической документации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина