Дело № 2-591/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.А. 

с участием:

представителя истца Каржавина А.В.

прокурора Тимоховой М.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Банк" к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ООО "Банк" обратился в суд с иском о выселении И.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 р. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый (условный) номер: ....

Согласно выписке из домовой книги от ... в жилом помещении зарегистрирована ответчик – ФИО1

... в адрес ответчика направлено требование об освобождении указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до .... Однако требование истца оставлено без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. 

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Возвращение в суд не полученного адресатом после извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуация предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не приняла должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явилась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи. 

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск ООО "Банк" подлежит удовлетворению, в виду отсутствия у ответчика правовых оснований для проживания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО "Банк" является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., с ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7). 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ... зарегистрирована ФИО1, которая до настоящего времени не снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 17). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Данные о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение имело место быть какое-либо соглашение между новым собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют. Суду также не представлены доказательства, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, так как у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением в связи с утратой права собственности на него..

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст.194, 235 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

Иск ООО "Банк" к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 р. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.В. Панарин