Дело № 2-2172/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

02 октября 2018 г.

дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года по расписке приобрела жилой дом с адресом: 

<

адрес>, далее жилой дом.

С названной даты заявитель непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом, что подтверждается справки о составе семьи ТУ пгт Грамотеино от ДД.ММ.ГГГГ; домовой книгой.

В момент приобретения жилого дома право собственности за кем-либо зарегистрировано не было, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок владения заявителем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> включает в себя период с ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день.

Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании ордера требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 приобрела у ФИО3 жилой дом по адресу: 

<

адрес> за 15000000 рублей.

Согласно справки БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ г. № по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м. сведения о собственниках отсутствуют. 

Согласно технического паспорта по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом площадью 39,3 кв.м.

Из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, что также подтверждается справкой Территориального управления пгт. Грамотеино № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа следует, что согласно Правилам землепользования и застройки города Белово Кемеровской области, утвержденным решением Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № (редакция с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № №, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок площадью 1407 кв.м.

Из технического заключения ООО «Проект+» следует, что несущие конструкции здания жилого дома, планировочные решения, принятые при его реконструкции и перепланировки выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Материалы дела с очевидностью подтверждают, что истец, являясь титульным владельцем, фактически пользуется спорным домовладением более 20 лет. 

Притязаний со стороны других лиц на домовладение не установлено.

Таким образом, проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела документы, с учетом обстоятельств дела, поскольку домостроение находится в длительном владении и пользовании истца, владение жилым домом и земельным участком никем в течение длительного промежутка времени не оспаривалось, суд приходит к выводу о наличии права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин