Дело 2-1154/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Бурба С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее ДИЗО г.Ростова-на-Дону - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании с ответчика в пользу сумму задолженности в размере 85 937,08 руб., из них: задолженность по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 154,39 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 782,69 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДИЗО г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком ФИО1 договор аренды земельного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службе РФ ДД.ММ.ГГГГ под №.

В соответствии с указанным договором аренды ответчику предоставлен в аренду целый земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 54 кв.м., для использования в целях торгового павильона, для использования в целях торгового павильона сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском истец сослался на ст.ст. 309, 310, п.1 ст.614, 421, 424 ГК РФ, 65 ЗК РФ и указал, что ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период составила 81 154,39 рублей.

Далее истец сослался на ст.395 ГК РФ и считает ввиду того, что ответчик пользовался денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере 4 782,69 руб., в связи с чем окончательный размер неоплаченной задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 85937,08 рублей.

Представитель истца ДИЗО г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен, согласно ходатайству просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась заказной корреспонденцией, что подтверждено материалами дела, сведений о причинах неявки суду не представила, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца,

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и ответчиком ФИО1 был заключил с договор аренды земельного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службе РФ ДД.ММ.ГГГГ под №.

В соответствии с указанным договором аренды ответчику ФИО1 T.A. предоставлен в аренду целый земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м., для использования в целях торгового павильона сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309), односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310). Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ и условиями договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи.

Арендная плата по договору должна вноситься ежеквартальными равными частями (1/4) от общей суммы арендной платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу статей 421, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными нормативно-правовыми актами.

Таким образом, арендная плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами. Стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта (постановление Высшего арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Судом установлено, что ответчик обязательства по внесению арендной платы исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 81 154,39 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Ввиду того, что ответчик пользовался денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере 4 782,69 рублей.

Расчет задолженности по арендной плате ответчиком не опровергнут, следовательно, суд полагает возможным представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за землю положить в основу решения суда.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону подлежит взысканию задолженность по арендной плате за землю в сумме 85 937,08 руб., из них: задолженность по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 154,39 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 782,69 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 154,39 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 782,69 рублей, а всего взыскать 85937 руб. 08 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2017 года.

Судья: Г.А. Фаустова