Дело № (2-7038/2023)

УИД 50RS0№-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 октября 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания Третьяковой К.Ю., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика АО «Ногинская муниципальная трастовая компания» по доверенности — ФИО3, представителя ответчика АО «Мособлэнерго» по доверенности — ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ногинская муниципальная инвестиционная трастовая компания», АО «Мособлэнерго», ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» об установлении частного сервитута,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к АО «Ногинская муниципальная инвестиционная трастовая компания», АО «Мособлэнерго», ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» об установлении частного сервитута.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2381 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание крытого рынка (далее по тексту земельный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, земельный участок №А. В границах земельного участка проходят подземные коммуникации водопровода, теплоснабжения. канализация и электрический кабель. Согласно выписке из ЕГРН существует ограничение прав на земельный участок общей площадью 1166 кв.м., предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, а именно: 494 кв.м. охранная зона водопровода (учетный номер части 50:16:0702004:9059/1), срок действия не установлен; 350 кв.м. охранная зона канализации (учетный номер части 50:16:0702004:9059/2), срок действия не установлен; 119 кв.м. охранная зона теплосеть (учетный номер части 50:16:0702004:9059/3), срок действия не установлен; 203 кв.м. охранная зона эл. кабель (учетный номер части 50:16:0702004:9059/4), срок действия не установлен. Поскольку в добровольном порядке ответчик предложение истца о ежемесячной оплате за пользование земельным участком игнорирует, истец считает, что он имеет право на установление частного сервитута и взимание ежемесячной платы. 

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит суд:

1. Установить частный платный сервитут между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Акционерным обществом «Ногинская муниципальная инвестиционно-трастовая компания» (ОГРН/ИНН 

<

***>/ 

<

***>) на следующих условиях: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставляет Акционерному обществу «Ногинская муниципальная инвестиционно-трастовая компания» на праве ограниченного пользования земельный участок площадью 352 кв.м. охранная зона канализации (учетный номер части 50:16:0702004:9059/2), срок действия не установлен, входящий в состав земельного участка площадью 2381 кв.м. (кадастровый номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, земельный участок №А, для обеспечения эксплуатации и обслуживания подземных коммуникаций канализации и обязать Акционерное общество «Ногинская муниципальная инвестиционно-трастовая компания» (ОГРНИИНН 

<

***>/ 

<

***>) ежемесячно производить оплату ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ограниченное пользование земельным участком площадью 352 кв.м. охранной зоны канализации (учетный номер части 50:16:0702004:9059/2), срок действия не установлен, расположенного в границах земельном участке 2381 квм., (кадастровый номер №), находящегося по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, земельный участок №А, в размере 7003 руб.

2. Установить частный платный сервитут между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) на следующих условиях: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставляет ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) на праве ограниченного пользования земельный участок площадью 494 кв.м., охранная зона водопровода (учетный номер части 50:16:0702004:9059/1), срок действия не установлен, входящий в состав земельного участка п ю 2381 кв.м., (кадастровый номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, земельный участок №А, для обеспечения эксплуатации и обслуживания подземных коммуникаций водопровода и обязать ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) ежемесячно производить оплату ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ограниченное пользование земельным участком площадью 494 кв.м., охранная зона водопровода (учетный номер части 50:16:0702004:9059/1), срок действия не установлен, расположенного в границах земельном участке 2381 квм. (кадастровый номер №), находящегося по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, земельный участок №А, в размере 11 466 руб.

3. Установить частный платный сервитут между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и АО «Мособлэнерго» (ИНН 

<

***>) на следующих условиях: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставляет АО «Мособлэнерго» на праве ограниченного пользования земельный участок площадью 203 кв.м., охранная зона эл. Кабель (учетный номер части 50:16:0702004:9059/4), срок действия не установлен, входящий в состав земельного участка площадью 2381 кв.м. (кадастровый номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, земельный участок №А, для обеспечения эксплуатации и обслуживания подземных коммуникаций электрического кабеля и обязать АО «Мособлэнерго» (ИНН 

<

***>) ежемесячно производить оплату ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ограниченное пользование земельным участком площадью 203 кв.м., охранная зона эл. кабель (учетный номер части 50:16:0702004:9059/4), срок действия не установлен, расположенного на земельном участке 2381 квм. (кадастровый номер №), находящегося по адресу: М. область, Богор гор округ, 

<

адрес>, земельный участок №, в размере 4 039руб.

4. Взыскать с Акционерного общества «Ногинская муниципальная инвестиционно-трастовая компания» (ОГРН/ИНН 

<

***>/ 

<

***>), ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>), АО «Мособлэнерго» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы.

5. Указать в решении суда сроки пользования АО «Ногинская муниципальная инвестиционно-трастовая компания» (ОГРН/ИНН 

<

***>/ 

<

***>) земельным участком площадью 352 кв.м. охранной зоны канализации (учетный номер части 50:16:0702004:9059/2), ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) земельным участком площадью 494 кв.м., охранный зоны (учетный номер части 50:16:0702004:9059/1), АО «Мособлэнерго» (ИНН 

<

***>) земельным участком площадью 203 кв.м., охранная зона эл. кабель (учетный номер части 50:16:0702004:9059/4), расположенных в границах земельного участка 2381 квм. (кадастровый номер №), находящегося по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, ул. М: го, земельный участок №А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Богородского городского округа 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Мосэнергосбыт».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Акционерное общество "Ногинская муниципальная инвестиционная трастовая компания" по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в иске отказать, указал, что объекты возведены задолго до приобретения истцом земельного участка.

Представитель ответчика АО «Мособлэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФППК Роскадастр по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лиц АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке, в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом, не заявивших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты.

В силу п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно абз. 6 преамбулы «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из смысла приведенных норм законодательства о сервитуте следует, что с заявлением об установлении сервитута вправе обращаться лицо, которое не имеет возможности пользоваться своим земельным участком или иным имуществом без установления сервитута. Лицо, обратившееся с требованием об установлении сервитута, обязано доказать принадлежность ему недвижимого имущества, для использования которого просит установить сервитут; необходимость установления сервитута; невозможность нормального хозяйственного использования принадлежащего объекта недвижимости без установления сервитута на чужом объекте недвижимости; осуществление сервитута как наименее обременительное для объекта недвижимости; обращение к собственнику объекта недвижимости и факт отказа.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

Таким образом, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2381 кв.м., кадастровый номер №. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание крытого рынка (далее по тексту земельный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, земельный участок №А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН существует ограничение прав на земельный участок общей площадью 1166 кв.м., предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, а именно: 494 кв.м. охранная зона водопровода (учетный номер части 50:16:0702004:9059/1), срок действия не установлен; 350 кв.м. охранная зона канализации (учетный номер части 50:16:0702004:9059/2), срок действия не установлен; 119 кв.м. охранная зона теплосеть (учетный номер части 50:16:0702004:9059/3), срок действия не установлен; 203 кв.м. охранная зона эл. кабель (учетный номер части 50:16:0702004:9059/4), срок действия не установлен.

Через земельный участок истца проложено сооружение коммунального хозяйства — сооружение трубопроводного транспорта (теплотрасса), протяженностью 43 213 м., балансодержателем которой является АО «Ногинсктрастинвест». 

Актом № приема-передачи основных средств от 01.11.2008г. данные теплосети переданы в основные средства АО «Ногинсктрастинвест» от администрации Ногинского муниципального района. 

Учредителем АО «Ногинсктрастинвест» является Муниципальное образование «Богородский городской округ 

<

адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН указанный линейный объект недвижимости протяженностью 43 213 м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №.

Спорный земельный участок приобретен истцом на праве собственности в 2019 году, тогда как сооружение коммунального хозяйства — сеть теплоснабжения введена в эксплуатацию в 1987 году.

В ответ на запрос суда АО «Мособлэнерго» пояснило, что является территориальной сетевой организацией, которая оказывает услуги по передаче электрической энергии в границах 

<

адрес> с использованием принадлежащих ему объектов электросетевого хозяйства.

По земельному участку с кадастровым номером 50:16:0702004:9059 по адресу: 

<

адрес>, уч. 29-а, проходят две кабельные линии 6 кВ находящиеся на балансе АО «Мособлэнерго», учетный кадастровый номер части охранной зоны указанных — линий 50:16:0702004:9059/4, площадь охранной зоны 203 кв.м.

В материалы дела представлена инвентарная карточка учета основных средств по указанным кабельным линиям.

В силу ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В силу ч. 1 ст. 85 ГПК РФ эксперт обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

Согласно положениям ст. 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Строительно-кадастровая группа «Вектор»

Согласно выводам экспертов границы земельного участка с КН50:16:0702004:9059, обременяемого сервитутом для эксплуатации и обслуживания водопровода приведены на рис. 3.

Площадь земельного участка с КН50:16:0702004:9059 обременяемого сервитутом для эксплуатации и обслуживания водопровода составляет 494 кв.м. (часть участка обременяемого сервитутом выделена штриховкой синего цвета).

Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка КН50:16:0702004:9059 обременяемого сервитутом для эксплуатации и обслуживания водопровода представлены в таблице 1.

в1 

464644.86 

2233434.66 

в2 

464644.95 

2233440.66 

в3 

464616.1 

2233444.84 

в4 

4 464624.93 

2233448.03 

в5 

46463117 

2233458.58 

в6 

464626.14 

2233460.11 

в7 

464622.41 

2233453.47 

в8 

464603.72 

2233447,5 

в9 

464602.36 

2233443.98 

в10 

464592.09 

22334483 

в11 

46454.66 

223344938 

в12 

464582.32 

2233443,85 

в1 

464644.86 

2233434.66 

Границы земельного участка с КН50:16:0702004:9059, обременяемого сервитутом для эксплуатации н обслуживания канализации приведены на рис. 4.

Площадь земельного участка с КН50:16:0702004:9059 обременяемого сервитутом для эксплуатации и обслуживания канализации составляет 352 кв.м. (часть участка обременяемого сервитутом выделена штриховкой зеленого цвета).

Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка КН50:16:0702004:9059 обременяемого сервитутом для эксплуатации и обслуживания канализации представлены в таблице 2.

к1 

464593.73 

2233417.1 

к2 

464644.71 

2233424.56 

К3 

464644.8 

2233430.56 

к4 

464584.77 

2233421.84 

к5 

464585.74 

2233417.24 

к1 

464593.73 

2233417.1 

Площадь составляет 352 кв.м.

Границы земельного участка с КН50:16:0702004:9059, об эксплуатации и обслуживания теплотрассы приведены на рис. 5.

Площадь земельного участка с КН50:16;0702004:9059 обременяемого сервитутом для эксплуатации и обслуживания — теплотрассы составляет 119 кв.м. (часть участка обременяемого сервитутом выделена штриховкой фиолетового цвета),

Координаты — характерных поворотных точек границ земельного участка КН50:16:0702004:9059 обременяемого сервитутом для эксплуатации и обслуживания теплотрассы представлены в таблице 3.

Границы земельного участка с КН50:16:0702004:9059, обременяемого сервитутом для эксплуатации и обслуживания электрического кабеля приведены на рис. 6.

Площадь земельного участка с КН50:16:0702004:9059 обременяемого сервитутом для эксплуатации и обслуживания электрического кабеля составляет 203 кв.м. (часть участка обременяемого сервитутом выделена штриховкой оранжевого цвета).

Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка КН50:16:0702004:9059 обременяемого сервитутом для эксплуатации и обслуживания электрического кабеля представлены в таблице 4.

л1 

464592.74 

2233417.12 

л2 

464598.74 

2233417.02 

л3 

464589.92 

2233449.21 

л4 

464586.24 

2233450,76 

л5 

464592.99 

2233424.02 

л6 

464582.32 

2233443.85 

л7 

464580.85 

2233440.41 

л1 

464592.74 

2233417.12 

Площадь составляет 203 кв.м.

Рыночная стоимость права пользования (плата за сервитут) в том числе с учетом размера земельного участка общей площадью 2381 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ 

<

адрес>, земельный участок №А и интенсивности его использования, на дату проведения обследования, составляет:

- для обслуживания и эксплуатации водопровода - в размере 7003 рублей.

- для обслуживания и эксплуатации канализации - в размере 11 466 рублей

- для обслуживания и эксплуатации электрического кабеля - в размере 4 039 рублей.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

В настоящее время из четырёх объектов АО «Ногинсктрастинвест» принадлежит только канализационные сети в границах охранной зоны (:9059/2) площадью 352 кв.м.

Охранная зона водопровода площадью 494 кв.м. в границах охранной зоны (:9059/1) принадлежит ГУП МО «КС МО» ИНН 

<

***>, что подтверждается договором купли-продажи комплекса движимого имущества коммунального назначения № ЕДП от 04.04.2024г. :

Охранная зона канализации площадь. 352 кв.м. в границах охранной зоны (:9059/2) принадлежит АО «Ногинсктрастинвест» ИНН 

<

***>.

Охранная зона электрического кабеля площадь. 203 кв.м. в градинах охранной зоны (:9059/4) принадлежит АО «Московская областная энергетическая компания» ИНН 

<

***>.

Охранная зона теплотрассы площадью 119 кв.м. выведена за пределы спорного участка, что подтверждается договором №-ОУ выполнения работ по капитальному ремонту тепловой сети от 19.08.2024г.

С учетом чего, требования истца об установлении сервитута в отношении теплотрассы удовлетворению не подлежат.

Согласно положением пунктов 7 - 9 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом); не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием; при наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок, суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

По смыслу вышеуказанных норм права и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации установление сервитута должно осуществляться в исключительных случаях, когда ограниченное пользование чужим земельным участком является единственным способом обеспечения основных потребностей заявителя. При установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.

Поскольку представленными доказательствами, в том числе, заключением экспертизы, была подтверждена необходимость установления сервитута в отношении части земельного участка истца в отношении расположенных канализации, водопровода и электрического кабеля, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в солидарном порядке с АО «Ногинская муниципальная инвестиционно-трастовая компания», ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>», АО «Мособлэнерго» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей и расходы по оплате судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы в размере 40 000 рублей.

Кроме того, в солидарном порядке с ответчиков в пользу экспертного учреждения ООО «Строительно-кадастровая группа «Вектор» подлежат взысканию расходы за проведение судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы в размере 180000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к АО «Ногинская муниципальная инвестиционная трастовая компания», АО «Мособлэнерго», ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес> об установлении частного сервитута — удовлетворить частично.

Установить в пользу ФИО1 сроком на один год с момента вступления в законную силу решения суда, платный частный сервитут, право постоянного ограниченного пользования на часть земельного участка площадью 352 кв.м. охранная зона канализации (учетный номер части 50:16:0702004:9059/2), для обслуживания и эксплуатации водопровода, принадлежащего на праве собственности АО «Ногинская муниципальная инвестиционная трастовая компания», входящего в состав земельного участка площадью 2381 кв.м. кадастровый номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, земельный участок №А в координатах и границах, указанных в Таблице № судебной землеустроительной, оценочной экспертизы:

в1 

464644.86 

2233434.66 

в2 

464644.95 

2233440.66 

в3 

464616.1 

2233444.84 

в4 

4 464624.93 

2233448.03 

в5 

46463117 

2233458.58 

в6 

464626.14 

2233460.11 

в7 

464622.41 

2233453.47 

в8 

464603.72 

2233447,5 

в9 

464602.36 

2233443.98 

в10 

464592.09 

22334483 

в11 

46454.66 

223344938 

в12 

464582.32 

2233443,85 

в1 

464644.86 

2233434.66 

С установлением годовой платы за сервитут в размере 7003 рублей.

Установить в пользу ФИО1 сроком на один год с момента вступления в законную силу решения суда, платный частный сервитут, право постоянного ограниченного пользования на часть земельного участка площадью 494 кв.м., охранная зона водопровода (учетный номер части 50:16:0702004:9059/1), для обслуживания и эксплуатации канализации, принадлежащего на праве собственности принадлежащего на праве собственности ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>), входящего в состав земельного участка площадью 2381 кв.м. (кадастровый номер №), расположенного до адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, земельный участок №А, в координатах и границах, указанных в Таблице № судебной землеустроительной, оценочной экспертизы:

к1 

464593.73 

2233417.1 

к2 

464644.71 

2233424.56 

К3 

464644.8 

2233430.56 

к4 

464584.77 

2233421.84 

к5 

464585.74 

2233417.24 

к1 

464593.73 

2233417.1 

С установлением годовой платы за сервитут в размере 11 466 рублей

Установить в пользу ФИО1 сроком на один год с момента вступления в законную силу решения суда, платный частный сервитут, право постоянного ограниченного пользования на часть, земельного участка площадью 203 кв.м., охранная зона эл. кабель (учетный номер части 50:16:0702004:9059/4), для обслуживания и эксплуатации электрического кабеля, принадлежащего на праве собственности АО «Мособлэнерго» входящего в состав земельного участка площадью 2381 кв.м. (кадастровый номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, земельный участок №А, в координатах и границах, указанных в Таблице № судебной землеустроительной, оценочной экспертизы:

л1 

464592.74 

2233417.12 

л2 

464598.74 

2233417.02 

л3 

464589.92 

2233449.21 

л4 

464586.24 

2233450,76 

л5 

464592.99 

2233424.02 

л6 

464582.32 

2233443.85 

л7 

464580.85 

2233440.41 

л1 

464592.74 

2233417.12 

С установлением годовой платы за сервитут в размере 4 039 рублей.

Произвести оплату услуг эксперта в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей, путем перечисления на счет ООО «Строительно-кадастровая группа «Вектор», по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный территория Элмос на реквизиты: ИНН 

<

***>, р/с 40№, к/с 30№, Банк Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) 

<

адрес>, БИК 44525411, с депозитного счета Управления Судебного департамента в 

<

адрес> (согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 350 000 рублей).

Взыскать в солидарном порядке с Акционерного общества «Ногинская муниципальная инвестиционно-трастовая компания» (ОГРН/ИИНН 

<

***>/ 

<

***>), ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>), АО «Мособлэнерго» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей и расходы по оплате судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы в размере 40 000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Акционерного общества «Ногинская муниципальная инвестиционно-трастовая компания» (ОГРНИИНН 

<

***>/ 

<

***>), ГУП 

<

адрес> «Коммунальные системы 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>), АО «Мособлэнерго» (ИНН 

<

***>) в пользу экспертного учреждения ООО «Строительно-кадастровая группа «Вектор» расходы за проведение судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы в размере 180000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части — отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.

<

адрес>