Дело № 2-187/2024

УИД 44RS0023-01-2024-000145-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кадый 19 апреля 2024 года

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.А., при секретаре Жаровой Н.В., с участием заявителя ФИО6, заинтересованного лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО8 ФИО13 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

ФИО6 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.04.1993 года и технического паспорта на данный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Заявление мотивировано тем, что ему был выдан договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.04.1993 года в соответствии с которым право собственности переходит на квартиру 

<

адрес> в собственность ФИО8 ФИО19 и ФИО8 ФИО15. При составлении вышеуказанного документа была допущена ошибка в отчестве - вместо Геннадьевич указано Генадьевич. В техническом паспорте на данный дом также была допущена ошибка в отчестве. Все остальные данные совпадают, однако во всех остальных документах отчество указано как Геннадьевич. Неправильное указание отчества не позволяет зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании заявитель ФИО6 заявление поддержал. Пояснил, что в названном договоре и техническом паспорте на дом его отчество было указано как «Генадьевич», хотя от рождения по документам его отчество «Геннадьевич». Установление данного факта необходимо для оформления права собственности на указанный жилой дом, и впоследствии распоряжения данным имуществом. 

Заинтересованное лицо ФИО7 в судебном заседании выразила согласие с заявленными требованиями. Пояснила, что ФИО6 является ее супругом, его отчество Геннадьевич. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан был заключен в 1993 году, при заключении договора и оформлении технического паспорта работниками сельсовета ошибочно было указано отчество Генадьевич, на что не обратили н внимания. В настоящее время без устранения этого несоответствия в написании отчества в договоре и техническом паспорте они не могут оформить право собственности на дом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как следует из материалов дела, 01 апреля 1993 года между сельским советом в лице председателя с/совета (продавец), и ФИО8 ФИО16, ФИО8 ФИО17 (покупатели), заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому покупатели приобретают, а продавец передает в собственность квартиру (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>. По всему тексту договора отчество ФИО1 указано «Генадьевич». 

14 мая 1993 года составлен технический паспорт на указанный жилой дом, в который в 1993 г. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о владельцах 

<

адрес> д. ФИО10, ФИО1, по тексту технического паспорта отчество ФИО6 значится как «Генадьевич».

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией Кадыйского муниципального района Костромской области по запросу суда, в архивных документах Екатеринкинской сельской администрации ФИО5 

<

адрес> в Похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2006 г.г. (лицевой счет №) имеются сведения о проживании ФИО8 ФИО24, «муж, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в хозяйстве «ФИО8 ФИО25. (так в документе) ДД.ММ.ГГГГ» по адресу: д. 

<

адрес>» в период 2002-2006 гг., в хозяйстве так же значится ФИО26.(так в документах) сын ДД.ММ.ГГГГ выбыл в 

<

адрес>». (

<

...>).

Согласно сведениям, предоставленным Кадыйским межрайонным отделом ЗАГС по запросу суда, ФИО1 (отчество отсутствует) ДД.ММ.ГГГГ г.р, данные об отце – ФИО2, данные о матери - ФИО3. В отношении ФИО8 ФИО22 имеется записи о заключении брака - ДД.ММ.ГГГГ заключен брак с ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.(

<

...>)

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО4 

<

адрес> №, копией паспорта ФИО1 № от 24.10.2001г., представленными заявителем в материалы дела (

<

...>).

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически принадлежат, в том числе ФИО8 ФИО23, каких-либо оснований сомневаться в том, что указанные документы принадлежат заявителю ФИО6, у суда не имеется.

От установления факта принадлежности документов зависит возможность государственной регистрации прав заявителя и реализация ее права на распоряжение указанным имуществом, то есть данный факт имеет для нее юридическое значение. В ином порядке установить принадлежность правоустанавливающих документов заявитель не имеет возможности. Спора о праве по настоящему гражданскому делу не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 265, 268 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО8 ФИО20 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО8 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу дер. 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

...> договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.04.1993 г. и технического паспорта от 14.05.1993 г. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Виноградова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 апреля 2024 года.