61RS0047-01-2021-000940-36

Дело №2-666/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указали, что они являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи. В указанном домовладении проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО3. В настоящее время ответчик в спорном домовладении не проживает, фактическое место жительства его не известно. Однако он зарегистрирован в спорном домовладении, что создает препятствия в его реализации - продаже третьим лицам. Регистрация ответчика в домовладении нарушает их права собственника, препятствует распоряжаться жилым помещением. Членом семьи истцов ответчик не является. Место жительства ответчика неизвестно, какие либо сведения о нем отсутствуют. Предложить ответчику добровольно выписаться из данного помещения, истцы не имеют возможности, так как место жительство ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. На основании изложенного истец просила суд: признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался по последнему известному 

<

адрес> Однако, судебные повестки были возвращены в суд, с отметкой не проживание адресата.

Представитель ответчика – адвокат Пушкарев А.Г. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку ему не известна позиция ответчика ФИО3. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.02.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли –продажи от 29.05.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как установлено судом, ответчик хоть и зарегистрирован был в спорном жилом помещении, но в нем не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственниками жилого дома, не является членом их семьи. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домовладения, расположенного по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 07.07.2021г.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение 1 месяца через Октябрьский районный суд Ростовской области начиная с даты изготовления решения суда в окончательной форме с 12.07.2021г.. 

Судья Е.А. Мамонова