УИД 91RS0№-92

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 сентября 2019 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Ротко Т.Д.

при помощнике судьи ФИО6,

с участием истца ФИО2 

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3? третье лицо: ФИО4, о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третьи лица: ФИО4, о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 2/3 долей жилого 

<

адрес>, расположенного 

<

адрес>, в 

<

адрес>, принадлежащих ей на основании решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/3 доли жилого дома является ее сестра- ФИО4, которая в 

<

адрес> не проживает, так как имеет постоянное место жительства в 

<

адрес>. Указывает, что в жилом 

<

адрес> по ул. репина в 

<

адрес> зарегистрировано место жительства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- их с ФИО4 матери, ФИО3- ее дочери, ФИО9- ее внука, сына ФИО3 и ФИО7 Однако ФИО3 не проживает в доме с июня 2018 года, так как создала другую семью и проживает в семье мужа, ее личных вещей в доме не имеется. Не проживание ответчика в течение длительного периода свидетельствует об отсутствии у нее интереса к пользованию жильем и сохранению за собой права на такое пользование. Истец является пенсионеркой, размер ее пенсии – 10200 рублей. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, в той части, которая начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц (водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация ТКО. Кроме того, на ее иждивении находится пожилая мать, которая по состоянию здоровья не может ходить и себя обслуживать. Ответчик не желает добровольно сняться с регистрации из принадлежащего ей жилого дома, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, дополнила, что по месту регистрации не проживает с июня 2018 года.

Третье лицо- ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, с заявлениями и ходатайствами, в том числе, об отложении судебного заседания к суду не обращалась. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 2/3 долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО4 

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО8 (мать истца); дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, (ответчик), дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9. (внук), дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку ответчик не проживает по указанному адресу длительное время, однако сведения о регистрации продолжают сохраняться на регистрационном учете по месту нахождения спорного жилья, и, исходя из момента возникновения спорного правоотношения сторон и его длящегося характера, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время его вещей в спорной квартире и не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказался от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части второй ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорной квартиры в связи с регистрацией ответчика в этой квартире.

Также, судом принимается во внимание, что наличие регистрации ответчика в указанной квартире влечет увеличение расходов истца на содержание жилого помещения, чем нарушаются права истца.

Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением, а сведения о ее регистрации - подлежат снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, прав и интересов иных лиц не нарушает.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3? третье лицо: ФИО4, о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Т.Д.Ротко 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.