Дело № 2–1029/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Слепуховой Н.А., 

при секретаре Конор П.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РИАБАНК» к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, принадлежащие должнику, 

УСТАНОВИЛ:

АО «РИАБАНК» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что заочным решением Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования истца были удовлетворены, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору в размере 203713 Евро 49 центов в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день исполнения решения суда, что составило 14 580 548 руб. 59 коп., госпошлина в размере 60 000 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – автомобиль марки БМВ 750 L XDRIVE по начальной продажной цене 1200000 руб. и машиноместо 1-22 по начальной продажной цене 4376847 руб. 36 коп.. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 в пользу АО «РИАБАНК» судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП КФССП России по Москве ФИО3 на основании исполнительного листа ФС № возбуждено исполнительное производство №. Однако судебный пристав-исполнитель денежные средства по указанному исполнительному листу не взыскал, поскольку денежных средств, ценных бумаг, иных ценностей не обнаружено, иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь, должник не указал, сведений о принадлежащих должнику иных правах на имущество не представлено. 

В соответствии с выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеются в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению о средней рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка составляет 1 165 070 руб., стоимость жилого дома составляет 4 980 000 руб., всего в общей сумме 6 145 070 руб. 

Ссылаясь на то, что должник не исполняет решение суда, согласно имеющейся информации ФИО2 является участником действующего ООО «НаноБел» с размером доли в уставном фонде 750 000 руб., имеет автомобиль марки БМВ 750, на ФИО2 в 

<

адрес> по договору дарения отчужден жилой дом, общей площадью 464,4 кв.м; согласно договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Частной акционерной компанией с ограниченной ответственностью «Хэви Тракс Азиа Лимитед» (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) последний за выполненные инжиниринговые услуги получает от Заказчика оплату в общем размере 40 000 долларов США. Несмотря на получаемые доходы, ответчик не принимает никаких мер по погашению задолженности перед истцом, АО «РИАБАНК» просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов; 2-х этажный жилой дом, назначение: жилое, площадью 199,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов; взыскать с ФИО2 в пользу АО «РИАБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, конверт вернулся в суд с отметкой почтовой связи «истек срок хранения», ходатайств об отложении дела слушанием ответчик не заявлял. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального Конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно п. 1 ст. ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику -гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Ограничения по изъятию земельных участков и жилых помещений предусмотрены ст. 446 ГПК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину- должнику на праве собственности, в том числе, жилое помещение (его части), если для гражданина- должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что заочным решением Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования АО «Риабанк» к ФИО2 были удовлетворены, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору в размере 203713 Евро 49 центов, что в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком РФ на день исполнения решения суда, составляет 14 580 548 руб. 59 коп., госпошлина в размере 60 000 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – автомобиль марки БМВ 750 L XDRIVE по начальной продажной цене 1 200 000 руб. и машиноместо 1-22 по начальной продажной цене 4 376 847 руб. 36 коп.. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП УФССП России по Москве ФИО3 на основании исполнительного листа ФС № возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 14319944 руб..

Согласно ответам из кредитных организаций, на имя ФИО2 открыт счет в ПАО «Бинбанк» с остатком денежных средств в размере 1400 руб., какие-либо иные счета из других кредитных организаций на имя ФИО2 отсутствуют.

Согласно сведениям ГИБДД, за должником ФИО2 зарегистрирован автомобиль БМВ 750 LI XDRIVE, 2009 года выпуска, который является предметом залога и на который в настоящее время решением суда обращено взыскание.

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на территории Российской Федерации, ФИО2 имеет в собственности следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение площадью 155, 1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

-жилое помещение, площадью 267, 5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-нежилое помещение, площадью 14, 8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, площадью 199,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Бутырского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, на автомобиль БМВ 750 и машиноместо, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 и являющиеся предметом залога, обращено взыскание, с установлением начальной продажной стоимости автомобиля - 1200000 руб., машиноместо – 4376847 руб. 36 коп..

В настоящее время исполнительное производство не окончено и находится на стадии исполнения.

В отношении принадлежащего ФИО2 недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> судебным приставом исполнителем вынесены постановления о наложении запрета регистрационных действий. 

Согласно отчету об определении рыночной стоимости, подготовленного ООО «Кеан» ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 2115377 руб., ликвидационная стоимость - 1734 609 руб., рыночная стоимость земельного участка составляет 2253 540 руб., ликвидационная стоимость земельного участка составляет 1847 903 руб.. Данная оценка ответчиком не оспорена.

При принятии решения суд учитывает то, что заочное решение суда до настоящего времени ФИО2 не исполнено, имеющаяся задолженность не погашена, заявленное имущество в виде жилого дома и земельного участка не является имуществом, на которое в соответствии с требованиями закона, не может быть обращено взыскание, данный жилой дом не является единственным местом для проживания ответчика, поскольку ему принадлежат на праве собственности иные жилые помещения, в частности жилое помещение площадью 155, 1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и жилое помещение, площадью 267, 5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд учитывает, что несмотря на обращение решением суда взыскания на предмет залога в виде автомобиля и машиноместа, с установлением начальной продажной стоимости автомобиля - 1200000 руб., машиноместо – 4376847 руб. 36 коп., стоимость заявленного к обращению взыскания недвижимого имущества в виде дома и земельного участка явно соразмерна остатку задолженности ФИО2, даже в случае обращения взыскания на предмет залога – автомобиль и машиноместо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и обращении взыскания на указанное выше имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные ею по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ в судебные расходы входит и государственная пошлина.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления к ФИО2 в сумме 6 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «РИАБАНК» к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, принадлежащие должнику, - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество:

- жилой дом, площадью 199,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «РИАБАНК» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 6000 руб..

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке, через Брянский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательном виде, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Слепухова