<

данные изъяты> Дело №2-974/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Волоколамская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску ФИО2 к АО «Волоколамская управляющая компания» об исключении из лицевого счета задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л:

Истец АО «Волоколамская УК» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 54091 руб. 73 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1822 руб. 73 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилой площади по адресу: 

<

адрес> и имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 54091 руб. 13 коп..

В судебном заседании представители истца АО «Волоколамская УК» по доверенности ФИО3 и ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, встречные исковые требования, заявленные ФИО2, считают не подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО5 заявленные истцом исковые требования не признали, считают, что задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей отсутствует, обратились со встречным иском к АО «Волоколамская УК», в котором просят обязать АО «Волоколамская УК» исключить из лицевого счета № сведения о задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54091 руб. 13 коп.. 

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

Третье лицо АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» по доверенности ФИО6 заявленные истцом АО «Волоколамская УК» исковые требования считает подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 просит отказать. Пояснил, что АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ не является управляющей компанией и не работает с физическими лицами. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каких-либо обращений от ФИО2 в их организацию не поступало.

Третье лицо ООО «МОЕИРЦ» представитель по доверенности ФИО7 заявленные истцом исковые требования по первоначальному иску считает подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат. 

Заслушав представителей истца по доверенности ФИО3 и ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5, представителей третьих лиц по доверенности ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 153 - 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.69 п.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 занимают жилое помещение общей оплачиваемой площадью 39,90 кв.м, жилой 25,30 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения в соответствии с выпиской из финансово - лицевого счета является ФИО1, которая постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу совместно с ФИО2.

АО «Волоколамская УК» оказывает им услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги, в связи с чем, плата за предоставленные услуги и обслуживание должна вноситься ответчиками на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и проживающих лиц. 

Согласно представленных суду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выписок из лицевого счета по начислению и оплате квартплаты и коммунальных услуг за указанный период, квитанций об оплате квартплаты и коммунальных услуг, за указанный период начислено 176194 руб. 78 коп., оплачено ответчиками 157198 руб. 70 коп.. Таким образом, имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей за спорный период с в сумме 18996 руб. 08 коп..

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 18996 руб. 08 коп., данная задолженность на основании ст. 153-157 ЖК РФ подлежит взысканию с них солидарно. 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленных суду ответчиком ЕПД усматривается, что в каждом из них указан расчетный период, за который производится оплата. При таких обстоятельствах внесенные ответчиками денежные средства не могли быть засчитаны за иные периоды, в том числе долг прошлых периодов, как на то ссылается истец.

Встречные исковые требования ФИО2 к АО «Волоколамская УК» об обязании исключить из лицевого счета № сведения о задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку между АО «Волоколамская УК» и ООО «МОЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым является финансовым агентом и осуществляет, в том числе, ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, финансовых лицевых счетов плательщиков, формирование ЕПД, в связи с чем указанная обязанность может быть возложена только на ООО «МОЕИРЦ».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано. Сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 759 руб. 84 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Волоколамская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 18996 рублей 08 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 759 рублей 84 копейки.

В удовлетворении исковых требований АО «Волоколамская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 35095 рублей 05 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1062 рубля 89 копеек - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «Волоколамская управляющая компания» об исключении из лицевого счета задолженности по квартплате и коммунальным платежам – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись ФИО8 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>