Дело № 2-36/ДД.ММ.ГГГГ 2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ ФИО16 года 

<

адрес>

Новоржевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,

при секретаре - Евдокимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3, 

ФИО4 и 

ФИО5 

к Администрации сельского поселения «

<

данные изъяты> волость»

<

адрес> 

об установлении факта владения и пользования недвижимым 

имуществом на праве собственности наследодателем при жизни,

включении его в наследственную массу и

признании права собственности за наследниками, 

на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с обозначенным иском в связи с тем, что ФИО17 года умер их отец - ФИО2. После его смерти осталось наследство в виде ФИО18 жилого дома, а равно квартиры № ФИО19 с кадастровым номером ФИО20:ФИО21:ФИО22:ФИО23, находящееся по адресу: 

<

адрес> СП «

<

данные изъяты> волость» д. 

<

адрес>, дом № ФИО24. Поскольку они являются наследниками первой очереди, то в течение ФИО25 месяцев фактически вступили во владение имуществом, принадлежащим отцу, и обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе, и на указанную квартиру. В качестве правоустанавливающего документа на указанную часть дома, нотариусу они предъявили архивную копию договора купли-продажи от ФИО26 года, в котором объект купли-продажи определен как ФИО27 жилого дома полезной площадью ФИО28 кв.м с надворными постройками. Однако, по данным ЕГРН ФИО29 жилого дома числится, как квартира № ФИО30, площадью ФИО31 кв.м с КН ФИО32:ФИО33:ФИО34:ФИО35. Оплата по договору купли-продажи производилась в рассрочку на один года, путем удержания из зарплаты отца в кассу продавца - совхоза «Вехно». Документы, подтверждающие оплату жилья по данному договору, не сохранилось. Кроме этого, и договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом. ФИО36 года нотариус отказал в выдаче свидетельства на ФИО37 часть дома, в связи с тем, что право собственности на нее не была оформлена наследодателем при жизни. В ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с КН ФИО38:ФИО39:ФИО40:ФИО41 площадью ФИО42 кв. м, находящемся по указанному выше, адресу. В этом доме находятся два помещения с КН ФИО43:ФИО44:ФИО45:ФИО46 (квартира № ФИО47) и с КН ФИО48:ФИО49:ФИО50:ФИО51 (квартира № ФИО52). Правообладателем половины доли является Свидетель №1, а другой части, зарегистрированной как квартира № ФИО53 площадью ФИО54 кв.м - их отец. 

В связи с этим, просили установить факт владения и пользования на праве собственности при жизни ФИО2, умершим ФИО55 года, квартирой с КН ФИО56:ФИО57:ФИО58:ФИО59, расположенной по адресу: 

<

адрес> СП «

<

данные изъяты> волость», д. 

<

адрес>, дом ФИО60, квартира 2, включить указанную квартиру в наследственную массу умершего ФИО2 и признать за каждым из них в ФИО61 доле, право собственности на эту квартиру.

В судебном заседании истцы в полном объеме поддержали, заявленные ими исковые требования, указав, что признание права собственности на квартиру им необходимо для дальнейшего решения вопросов по регистрации, а так же последующего владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Вехнянская волость» 

<

адрес> – ФИО8 не возражал против признания за истицами права собственности на спорную квартиру. Он пояснил, что договор купли-продажи этого жилья значится надлежащим образом, зарегистрированным в волостной администрации. В настоящее время в спорной квартире имеются зарегистрированные лица - ФИО11 – бывшая жена наследодателя ФИО2 и один из его сыновей.

Третье лицо на стороне ответчика - ФИО11 возражала против удовлетворения заявленных требований, обосновав свою позицию тем, что спорное жилье было приобретено в ФИО62 году, а в то время она находилась в браке с ФИО2 и потому имеет право на часть квартиры. Так же она указала, что брак с отцом истцов она расторгла в ФИО63 году и том же году вступила в новый брак, после чего стала проживать в 

<

адрес>. Однако, до ФИО64 года работала на почте в д.Вехно и иногда заходила домой, где проживал бывший муж. После развода с ФИО12, имущество они не делили и супружескую долю, из нажитого имущества, она не выделяла. Несмотря на то, что фактически проживает в другом районе, до настоящего времени, она зарегистрирована в спорной квартире.

Нотариус Новоржевского нотариального округа - ФИО9 разрешение исковых требований по существу оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Ст. 209 ГК РФ указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ указывает на то, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, а в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления о принятии наследства, либо фактическим принятием наследства, если наследник в течение 6 месяцев после смерти наследодателя вступил во владение наследством в целом или его частью. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно Федеральному закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ФИО71 года следует, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что

Согласно свидетельствам о рождении ФИО72-ДО № ФИО73 от ФИО74 года (л.д.ФИО75), повторного ФИО76-ДО № ФИО77 от ФИО78 года (л.д.ФИО79) и ФИО80-ДО № ФИО81 от ФИО82 года (л.д.ФИО83), следует, что ФИО3 родился ФИО84 года, ФИО4 родился ФИО85 года, а ФИО5 родился ФИО86 года, у ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с архивной копией договора купли-продажи от ФИО87 года (л.д.ФИО88) следует, что совхоз «Вехно» продал ФИО2 ФИО89 жилого дома с надворными постройками, ФИО90 кв.м, полезной площадью ФИО91 кв.м, расположенными в д. 

<

адрес> Алтунского сельского совета 

<

адрес> на земельном участке, предоставленном Алтунским сельским 

<

адрес>, за ФИО92 рублей. Оплата по договору производится путем удержания из зарплаты ФИО2 в течение одного года с момента заключения договора.

Свидетельство на право собственности на землю ПСО-ФИО93- ФИО94 от ФИО95 года (л.д. ФИО96) указывает, что на основании распоряжения Алтунской сельской администрации 

<

адрес> от ФИО97 года № ФИО98-р, ФИО2 для индивидуального пользования выделен земельный участок площадью ФИО99 га.

Как следует из свидетельства о смерти ФИО100-ДО № ФИО101 от ФИО102 года (л.д. ФИО103), ФИО2, ФИО104 года рождения умер ФИО105 года в 

<

адрес>.

Согласно совокупности сведений, исследованных с ФИО106 года содержащихся в похозяйственных книгах, по д. 

<

адрес> значится семья ФИО12, состоящая из пяти человек. В книге за ФИО107 года имеется информация о том, что ФИО1 ФИО108 года сменила фамилию с ФИО12 на ФИО11. На апрель ФИО109 года в спорном жилье, значатся зарегистрированными - ФИО11 и ФИО5.

Из справки нотариуса Новоржевского нотариального округа № ФИО110 от ФИО111 года (л.д.ФИО112) следует, что ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ФИО113 жилого дома с надворными постройками, находящегося в д.

<

адрес>, жилой площадью ФИО114 кв.м – отказано, в связи с тем, что право собственности на него, которая значится в сведениях ЕГРН как квартира в жилом доме, не была оформлена наследодателем при жизни.

Из материалов наследственного дела № ФИО115 от ФИО116 года, заведенного на имя ФИО2, умершего ФИО117 года, хранящегося у нотариуса Новоржевского нотариального округа, следует, что ФИО118 года с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Документов о том, что с аналогичным вопросом к нотариусу обращалась ФИО11, в указанном деле, не имеется. 

ФИО119 и ФИО120 года ФИО3, ФИО4 и ФИО5 получили свидетельства о праве на наследство по закону в ФИО121 доле каждый, на ФИО122 трех земельных участков и ФИО123 жилого дома, находящихся в д.

<

адрес>, ФИО124 на квартиру, находящуюся в 

<

адрес> и прав на денежные средства и получение компенсации, хранящиеся в подразделении № ФИО125 ПАО Сбербанк.

Согласно сведениям ЕГРН № ФИО126 от ФИО127 года (л.д.ФИО128) следует, что жилой дом с КН ФИО129:ФИО130:ФИО131:ФИО132 площадью ФИО133 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> СП «Вехнянская волость», д. Вехно, д. ФИО134, имеет два помещения с кадастровыми номерами ФИО135:ФИО136:ФИО137:ФИО138 - квартира № ФИО139 и ФИО140:ФИО141:ФИО142:ФИО143 - квартира № ФИО144. Правообладателем ФИО145 доли дома является Свидетель №1 (ФИО146 от ФИО147 года). Сведения о правообладателе другой половины жилого дома (квартиры № ФИО148 площадью ФИО149 кв.м), имеющей кадастровый номер ФИО150:10:0021702:375, отсутствуют.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что в конце ФИО151-х годов ее семья и семья ФИО12 вселилась, в представленный совхозом «Вехно», двухквартирный дом. В ФИО152-х годах, по договорам купли-продажи они выкупили у хозяйства свои квартиры и продолжили в них жить. Ей известно, что примерно ФИО153 лет назад, супруги ФИО12 развелись и стали жить раздельно. В квартире остался жить ФИО2, а ФИО1 вышла замуж и стала жить в 

<

адрес>. О том, чтобы они делили между собой имущество или квартиру, она не слышала. После развода, ФИО1 больше в квартире не появлялась и не жила, а ФИО2 содержал квартиру и жил там постоянно, до своей смерти. 

Таким образом, суд находит, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возражения ФИО11 по сути исковых требований, суд находит не основанными на требованиях законодательства. В судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена в марте ФИО154 году, в то время ФИО6 (ранее ФИО12) А.И. состояла в браке с ФИО2. Однако, зарегистрированный брак между ними в ФИО155 году расторгнут, и ФИО156 года она вступила в новый брак. После этого, со стороны ФИО11 никаких действий для раздела либо определения доли в совместно нажитом имуществе с ФИО2, не предпринималось, то есть предполагаемая супружеская доля, не была переведена из режима совместной собственности в долевую собственность. Данное обстоятельство не позволяет суду считать, что ФИО11 является наследником спорного объекта имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 и 1152, 1153 ГК РФ, а так же ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности при жизни ФИО2, умершим ФИО162 ноября.ФИО163 года, квартирой № ФИО164 с кадастровым номером ФИО165:ФИО166:ФИО167:ФИО168, расположенной по адресу: 

<

адрес> СП «Вехнянская волость» д. Вехно, дом ФИО169.

Включить квартиру № ФИО170 площадью ФИО171, ФИО172 кв. метр, имеющую кадастровый номер ФИО173:10:0021702:375, находящуюся по вышеуказанному адресу и расположенную в жилом доме с кадастровым номером ФИО174:ФИО175:ФИО176:ФИО177, в наследственную массу ФИО2, умершего ФИО178 года.

Признать в ФИО179 (одной третьей) доле за ФИО3, ФИО180 года рождения, ФИО4, ФИО181 года рождения и ФИО5, ФИО182 года рождения, право собственности на квартиру № ФИО183 площадью ФИО184 кв. метра, имеющую кадастровый номер ФИО185:10:0021702:375, расположенную по адресу: 

<

адрес> СП «Вехнянская волость», д. Вехно, дом ФИО186.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца, через Новоржевский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Гвоздева Г.В.