к делу № 2-489/2025

УИД 23RS0004-01-2025-000167-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «21» февраля 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском кФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: (...), СОНТ «Здоровье», (...) (3 квартал, участок 172). 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома. 

В жилом доме также с 2015 года зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые длительное время по данному адресу не проживают, выехали в 2016 году на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи и с тех пор в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. 

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4в суд не явились, с учетом положений ст. 118 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Третьи лица ФИО10, ФИО13, ФИО12, ФИО11 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали. 

Прокурор в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал, что иск подлежит удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/10 жилого дома площадью 180 кв. м., с кадастровым номером 23:37:1001001:10641, расположенного по адресу: (...), СОНТ «Здоровье», (...). 

Третьи лица ФИО10, ФИО13, ФИО12, ФИО11 также являются долевыми собственниками жилого дома: ФИО10 – 1/5 доли ФИО13 – 1/5 доли, ФИО12 – 1/10 доли, ФИО11 – 2/5 доли.

Право общей долевой собственности истца и третьих лиц на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 без каких-либо ограничений и обременений, доказательств аннулирования записей о регистрации права в материалы дела не представлено.

По информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по (...) от 00.00.0000 по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 00.00.0000

Судом установлено, что фактически ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 до настоящего времени значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом доме, однако по данному адресу длительное время не проживают, собственником жилого дома (его части) не являются, членом семьи истцаи третьих лиц также не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственниковна осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 (паспорт 

<

...>) удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: (...), СОНТ «Здоровье», (...) (3 квартал, участок 172). 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 регистрационного учета по адресу: (...), СОНТ «Здоровье», (...) (3 квартал, участок 172). 

Разъяснить ФИО2, ФИО3, ФИО4 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья А.В. Правилов