Дело № 67RS0003-01-2023-006103-50

производство № 2-1176/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Смоленск 

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Смоленска Спириденковой М.Д,

при секретаре Коршуновой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование иска указав, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,1 кв. м., расположенная по адресу 

<

адрес> В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, сын истца ФИО3 и ее внучка ФИО4. Ответчик владел данной квартирой на праве собственности с 1997 г. и был зарегистрирован в ней. 29.11.2021 спорную квартиру ответчик продал истцу. Согласно договору купли - продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учёта в срок 31.01.2022. Свои обязательства ответчик не выполнил. В дальнейшем истец многократно просила ответчика исполнить свои обязательства по снятию с регистрационного учёта, однако просьбы были игнорированы, ответчик на связь не выходит, два года не проживает в спорной квартире. Выезд ФИО2 носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять указанное лицо с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в порядке ст.ст. 233-244 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 29.11.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Государственная регистрация права собственности произведена 06.12.2021 №.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОАСР УМВД России по Смоленской области, а также члены семьи истца ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой СМУП «ВЦ ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ФИО2 нарушает право истца на предусмотренное законом пользование, владение и распоряжения принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ), правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, то исковое требование о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства не отнесены к компетенции суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, поскольку данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Такая регистрация по своей правовой природе носит уведомительный характер.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета по существу исковым требованием не является, поскольку для снятия с регистрационного учета ответчика достаточно подачи должностному лицу, ответственному за регистрацию, вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, либо выселении.

Решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Шахуров