Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 04 июня 2019 года 

Красноармейский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи ФИО5, 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности 23/318-н/23-2019-3-494 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли продажи, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли продажи.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержал, суду пояснил, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры кадастровый № площадью 58,4 кв.м, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> по цене 2 000 000 рублей. 

Согласно условиями договора ответчик обязан передать истице денежные средства в полном объеме единовременно. 

По договоренности между сторонами, было решено, что денежные средства ответчик передаст после регистрации права собственности. 

Однако, до настоящего времени ответчик денежные средства истице не передал, на досудебную претензию не отреагировал.

Просит суд договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры кадастровый № площадью 58,4 кв.м, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнуть.

Указать, что решение является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1 права собственности на квартиру кадастровый № площадью 58,4 кв.м, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела направил заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствии. 

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры кадастровый № площадью 58,4 кв.м, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> по цене 2 000 000 рублей. 

Согласно условиями договора ответчик обязан передать истице денежные средства в полном объеме единовременно. 

По договоренности между сторонами, было решено, что денежные средства ответчик передаст после регистрации права собственности. 

В соответствии с требованиями ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, до настоящего времени ответчик денежные средства истице не передал, на досудебную претензию не отреагировал.

Истицей заявлено требование о расторжении кредитного договора. 

Относительного данного требования суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 п. 1 ст.450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик ФИО2 не исполняет обязательства по договору, что в свою очередь является существенным нарушением, на основании чего договор необходимо расторгнуть. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли продажи - удовлетворить.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, кадастровый № площадью 58,4 кв.м, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнуть.

Решение является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1 права собственности на квартиру кадастровый № площадью 58,4 кв.м, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО5