К делу № 2-1585\20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 15 октября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... На данном земельном участке расположен жилой дом. В ходе выполнения кадастровых работ по установлению границ и площади земельного участка было выявлено, что границы и площадь данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, проведение дополнительных кадастровых работ по его межеванию не требуется. Однако согласно выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что границу земельного участка пересекает граница смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Границы и площадь данного земельного участка являются декларированными. ФИО2 было рекомендовано обратиться в суд с иском о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости путем исключения сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Кроме того, в разделе 4.1 выписки из ЕГРН на земельный участок, принадлежащий истцу имеется запись: вид ограничения(обременения): прочие ограничения права и обременения земельных участков от (__)____ ..., выдан Выселковский райкомзем, в то время как к п.3 раздела указанной Выписки ЕГРН ограничения прав и обременения объекта недвижимости- земельного участка отсутствуют. По данному вопросу кадастровым инженером ФИО6 были даны разъяснения о том, что согласно выписки из ЕГРН от ... часть земельного участка площадью 41 кв.м, на общем земельном участке с кадастровым номером ... имеет ограничения (обременения), однако данная площадь не является отдельным земельным участком, а является частью земельного участка под объектом капитального строительства - жилым домом и фактически является его контуром. Данная запись в ЕГРН свидетельствует лишь о том, что при проведении в 2007 году межевания указанного земельного участка инженером-геодезистом указана данная площадь (41 кв.м.), как часть земельного участка (ЧЗУ ...), занятая имеющимся жилым домом, что не относится к ограничениям (обременениям) земельного участка с кадастровым номером .... Истцу необходимо в судебном порядке установить, что указанная запись в сведениях ЕГРН не является ограничением (обременением) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ....

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 

Установить, что запись в разделе 4.1 сведений ЕГРН « Сведения о частях земельного участка» на часть земельного участка ... площадью 41 кв.м. « вид ограничения(обременения): прочие ограничения права и обременения земельных участков от (__)____ ..., выдан Выселковский райкомзем» не является ограничением(обременением) объекта недвижимости-земельного участка с кадастровым номером .... 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Представитель ответчика – Администрации МО ... – ФИО3 в судебном заседании не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ... Ю.Н. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Частью 8 ст.22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Из выписки из ЕГРН от (__)____ ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: расположенном по адрес: .... Из раздела 3 «Описание местоположения земельного участка» следует, что границы земельных участков ... пересекаются. Из раздела 4.1 сведений ЕГРН, в отношении земельного участка площадью 41 кв.м., ... имеется запись: вид ограничения(обременения): прочие ограничения права и обременения земельных участков от (__)____ ..., выдан Выселковский райкомзем». 

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____, границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из разъяснения кадастрового инженера ФИО6 следует, что согласно выписки из ЕГРН от 19.08.2020г. № ... часть земельного участка площадью 41 кв.м, на общем земельном участке с кадастровым номером ... имеет ограничения (обременения), однако данная площадь не является отдельным земельным участком, а является частью земельного участка под объектом капитального строительства - жилым домом и фактически является его контуром. Данная запись в ЕГРН свидетельствует лишь о том, что при проведении в 2007 году межевания указанного земельного участка инженером-геодезистом указана данная площадь (41 кв.м.), как часть земельного участка (ЧЗУ ... занятая имеющимся жилым домом, что не относится к ограничениям (обременениям) земельного участка с кадастровым номером ... Истцу необходимо в судебном порядке установить, что указанная запись в сведениях ЕГРН не является ограничением (обременением) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 

Установить, что запись в разделе 4.1 сведений ЕГРН « Сведения о частях земельного участка» на часть земельного участка ... площадью 41 кв.м. « вид ограничения(обременения): прочие ограничения права и обременения земельных участков от (__)____ ..., выдан Выселковский райкомзем» не является ограничением(обременением) объекта недвижимости-земельного участка с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись