55RS0003-01-2024-000073-26 

Дело № 2-929/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» февраля 2024 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

с участием помощника прокурора Рамбиевской М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Омск ФИО4, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который с мая 2008 года выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, больше в жилом помещении не проживает. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который приходится истцу племянником. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с сентября 2020 года, переехав в другое постоянное место жительство, совместное хозяйство с истцом не ведет, личных вещей в доме не имеет, намерений проживать в жилом доме не высказывает. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не составлялось. Полагает, что его права как собственника нарушены. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать УФМС России по Омской области снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежаще, не явились, заявлений и ходатайств суду не представили.

исковые требования признал в полном объеме, при этом пояснил, что порядок и 3-е лицо – Управление МВД России по городу Омску, - в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом не явились, своего представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД России по городу Омску.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст.ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Омск ФИО4, зарегистрированного в реестре за № принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Омск, 

<

адрес>, общей площадью 100,4 кв.м., кадастровый № (л.д.7-8).

Согласно сведениям домовой книги на жилой 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник – ФИО1, а также ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6), что также подтверждается сведениями, предоставленными Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении также не имеется, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не представлено, при этом, истец настаивает на удовлетворении его исковых требований по тому оснвоанию, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает его права как собственника объекта недвижимости по распоряжению жилым домом, а также он несет единолично дополнительные финансовые затраты в виде оплаты земельного налога, коммунальных платежей, исчисляемых из числа зарегистрированных лиц (вывоз ТКО), суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения обязанности на Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, поскольку из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска ФИО1 в Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета не обращался, на данный момент оснований для возложения на Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами.

Поскольку в удовлетворении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета судом было отказано, суд в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Белоус О.В.