Дело №2-143/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года п.Добринка Липецкой области 

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Черновой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-143/2021 по иску ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда», Управления ЖКХ Липецкой области к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда», Управление ЖКХ Липецкой области обратились в суд с иском к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда незаключенным. В обоснование заявленных требований указали, что 11.12.2013 г. между Управлением ЖКХ Липецкой области и ФИО1, как лицом из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № № расположенного по адресу: 

<

адрес> Форма договора является типовой, утверждена постановлением Правительства РФ № 548 от 28.06.2013 г. Срок действия любого такого договора найма составляет 5 лет, по истечении которых в соответствии со ст. 9.2 Закона Липецкой области от 06.06.2007 г. № 54 ОЗ «О порядке предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда Липецкой области», при отсутствии у нанимателя задолженности по коммунальным услугам более 3-х месяцев при наличии постоянного места работы, с ним заключается договор социального найма, после чего наниматель обретает право на приватизацию квартиры. При не выявлении одного из данных условий (выявлении обстоятельств, свидетельствующих о наличии трудной жизненной ситуации) исполнительный орган государственной власти в сфере ЖКХ издает правовой акт о заключении договора найма предоставленного специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. В течении 10 дней со дня принятия акта о заключении договора на новый пятилетний срок между исполнительным органом в сфере ЖКХ, либо областным бюджетным учреждением, создаваемым администрацией области, в целях осуществления эксплуатации жилищного фонда области, и указанным лицом заключается договор найма специализированного жилого помещения. На основании Постановления администрации Липецкой области от 02.09.2016 г. № 385 создано ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда», в соответствии с Уставом которого, данной некоммерческой организации делегированы полномочия на заключение договоров найма специализированного жилого помещения, а также выступать в качестве наймодателя по договорам найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С 23.06.2017 г. в ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» на праве оперативного управления находится квартира, предоставленная ответчику. 06.09.2018 г. ФИО1 направлено письмо с предложением явиться для заключения договора социального найма, предоставив при этом сведения об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей и копию трудовой книжки. 13.09.2018 г. ФИО1 получил письмо, но никаких мер для заключения договора социального найма не принял, в связи с этим 11.12.2018 г. Управление ЖКХ по Липецкой области издало приказ № № о заключении с ответчиком договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на новый пятилетний срок полномочий. Не получив ответа от ответчика, ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» начало мероприятия по розыску ФИО1 с целью выяснения его местонахождения и волеизъявления относительного нового договора, в ходе которых стало известно, что последний уехал на Донбасс для участия в боевых действиях и по настоящее время не вернулся. Получив данные сведения, ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» обратилось с заявлением в полицию о проведении мероприятий по установлению места нахождения ФИО1, а затем в Левобережный районный суд г. Липецка с требованием о признании его безвестно отсутствующим. Решением Левобережного районного суда г. Липецка от 26.07.2019 г. по делу № 2-832/2019, вступившим в законную силу 03.09.2019 г., ФИО1 признан безвестно отсутствующим. По настоящее время о месте нахождения ответчика сведений нет. По месту регистрации, в предоставленном жилом помещении специализированного жилищного фонда, он не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Для подписания договора на новый срок ответчик не является. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст. ст. 8,п.1 432, 310 ГК РФ, истцы просят признать незаключенным договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на новый пятилетний срок жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» и ФИО1.

В судебном заседании представитель истцов ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» и Управления ЖКХ по Липецкой области на основании доверенностей – ФИО2 исковые требования поддержал по снованиям, изложенным в иске. Просил суд признать незаключенным договор на новый пятилетний срок полномочий, который должен был быть заключен по истечении срока действия договора от 11.12.2013 г. Указал, что договор не является заключенным на новый пятилетний срок, поскольку ответчик не явился для его подписания, письменная форма договора не соблюдена, ответчиком не совершены какие-либо действия, свидетельствующие о его желании заключить договор на новый срок: ФИО1 не оплачивал коммунальные услуги, фактически не проживает в предоставленном помещении специализированного жилищного фонда, что свидетельствует об отказе ответчика от договорных отношений по дальнейшему найму предоставленной квартиры. Также пояснил, что признание договора незаключенным на новый пятилетний срок необходимо истцам, чтобы в последующем обратиться в суд с иском о признании ФИО1 не приобретшим, утратившим право пользования квартирой и предоставления данной квартиры иным нуждающимся лицам. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом по известным суду адресам. Представитель ответчика – адвокат Мешкова Л.В. возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на ненадлежащий способ защиты права, избранный истцами, исходя из целей признания договора незаключенным.

Представитель отдела по опеке и попечительству администрации Добринского муниципального района Липецкой области – ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчику истцами не предлагается взамен иного жилого помещения. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;..

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт3 статьи1).

В соответствии с п.8 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации – ст. 98.1 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации – ч.1 ст. 109.1 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях – п.1 ст. 8 ФЗ №159 –ФЗ от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации. – ст. 8 ФЗ №159 –ФЗ от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие – ч.5 ст. 103 ЖК РФ.

Судом установлено:

23.10.2013 г. Управление ЖКХ Липецкой области издан приказ № «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд Липецкой области», согласно приложения к которому, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд.

10.12.2013 г. Управлением ЖКХ по Липецкой области издан приказ №, о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Липецкой области, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1. 

11.12.2013 г. между Управлением ЖКХ Липецкой области и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-Д.

В соответствии с п.1 договора, наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем. П.3 – предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании решения управления ЖКХ от 10.12.2013 г. П.5 – срок действия договора составляет 5 лет с 11.12.2013 г. по 11.12.2018 г.

Согласно п. 6 договора, по окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый пятилетний срок. П.7- Наниматель и члены его семьи имеет право на: недопустимость произвольного лишения жилого помещения; проживающие в жилом помещении наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе, как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами; на предоставление в соответствии с ч.5 ст. 103 ЖК РФ другого благоустроенного жилого помещения в границах Липецкой области в случае расторжения настоящего договора и выселения нанимателя и членов его семьи; на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. 

В силу п.8 договора, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору – п.9.

Наймодатель обязан: предоставить другое благоустроенное жилое помещение в границах Липецкой области в случае расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ; заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок (п.п. 9,10 договора).

П.16 установлено, что договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон; расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более 6-ти месяцев.. (п.17).

В силу п.18 договора: настоящий договор прекращается: в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; по иным основаниям, предусмотренным ЖК РФ. 

По истечении срока действия договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с п.6 ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Условия договора согласованы сторонами, что подтверждается наличием подписей сторон.

Согласно АКТа приема-передачи помещения специализированного жилищного фонда Липецкой области от 11.12.2013 г., ФИО1 фактически принял квартиру 

<

адрес> во исполнении договора найма от 11.12.2013 г.

Из выписки ЕГРН установлено, что правообладателем указанной квартиры является ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда».

11.12.2018 г. Управлением ЖКХ Липецкой области издан приказ № о заключении договора найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 на новый пятилетний срок.

06.09.2018 г., до издания приказа №, ответчику направлено извещение о необходимости явки до 11.10.2018 г. для заключения договора социального найма специализированного жилого помещения.

Указанное извещение получено ФИО1 13.09.2018 г.

Решением Левобережного районного суда г. Липецка от 26.07.2019 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан безвестно отсутствующим по заявлению ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда».

Как установлено судом, в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела, ФИО1 в период с 2016 г. по настоящее время за медицинской помощью в ГУЗ «Добринская МРБ» не обращался; актовые записи о смерти ФИО1 отсутствуют; в Центр занятости с 2016 г. по настоящее время не обращался и на учете не состоял.

За период с 01.02.2018 г. по 20.02.2021 г. за ФИО1 числится задолженность перед ООО «Чистый город» в размере 8238,08 руб.; договорные отношения между ответчиком и ОАО «ЛЭСК» отсутствуют. Поставка газа по адресу: 

<

адрес>9 приостановлена, задолженность отсутствует. На учете в ОВК ФИО1 не состоит. ООО «Водоканал» не предоставляет коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным ОМВД России по Добринскому району Липецкой области, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из представленных представителем истца копий АКТов проверок по месту регистрации ответчика и по адресу: 

<

адрес>, следует, что допуск в квартиры как по месту жительства, так и по регистрации ФИО1 не предоставлен; соседи пояснили, что ФИО1 в квартирах не проживает. АКТы составлены по состоянию на 23.03.2021 г. 

08.06.2020 г. Добринским районным судом Липецкой области вынесено решение по гражданскому делу № 2-285/2020 по иску ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении исковых требований отказано.

Управление ЖКХ по Липецкой области было привлечено к участию в деле № 2-285/2020 в качестве третьего лица.

В своем решении, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд установил, что истцом - ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» договор социального найма с ФИО1 от 11.12.2013 г. был продлен на 5-ть лет, на тех же условиях, не смотря на то, что со стороны ответчика до настоящего времени договор не подписан.

Апелляционным определением Липецкого областного суда (дело №33-2263/2020) решение Добринского районного суда Липецкой области от 08.06.2020 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» г. Липецка – без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции довод истца - ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» о том, что с ответчиком не был заключен новый договор найма специализированного помещения, поскольку ФИО1 не явился для его подписания, в связи с чем имеются основания для признания последнего утратившим право пользования жилым помещением, признал несостоятельным. Выводы суда первой инстанции о том, что договор от 11.12.2013 г. продлен на 5-ть лет, несмотря на то, что ответчиком до настоящего времени не подписан, признан обоснованным.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, изложенные выше; установление вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу № 2-285/2020 и Апелляционным определением Липецкого областного суда по делу №33-2263/2020 того обстоятельства, что договор от 11.12.2013 г. был продлен на 5-ть лет на тех же условиях, суд приходит к выводу об отказе истцам в заявленных требованиях.

Также суд приходит к выводу о том, что с учетом целей заявления истцами требования о признании договора незаключенным, а также учитывая гарантированные законом лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, права по предоставлению в случае расторжения договора, выселения, иного жилого помещения, данный способ защиты – признание договора незаключенным является ненадлежащим.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда», Управления ЖКХ Липецкой области к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда незаключенным – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Добринский районный суд Липецкой области. 

Председательствующий Наставшева О.А. 

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021 г.