66RS0020-01-2025-000969-58

Дело № 2-1256/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Кавыевой С.М., при секретаре судебного заседания Дильмиевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилуслуги», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Акционерному обществу «Газпром Газораспределение Екатеринбург», Акционерному обществу «Спецавтобаза» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилуслуги» (далее – ООО «УК «Жилуслуги»), Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (далее – АО «ЭнергосбыТ Плюс»), Акционерному обществу «Газпром Газораспределение Екатеринбург» (далее – АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург»), Акционерному обществу «Спецавтобаза» (далее АО «Спецавтобаза» с иском об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между двумя собственниками в равных долях, обязать ООО «УК «Жилуслуги», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», АО «Спецавтобаза» производить начисления расходов по оплате коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику.

В обоснование исковых требований указала следующее. Истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Доли участников права собственности распределены по ? у истца и ответчика ФИО2 В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Ответчик ФИО2 не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Истец в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представители ответчиков ООО «УК «Жилуслуги», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», АО «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. 

В направленном в суд письменном заявлении ООО «УК «Жилуслуги» просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласились, указали, что не являются Управляющей компанией 

<

адрес>

АО «ЭнергосбыТ Плюс» в письменных возражениях, представленных в суд, указали, что производят расчет и начисление платы за предоставляемую в одно жилое помещение коммунальную услугу «электроснабжение» по одному лицевому счету. Возможность открытия дополнительных лицевых счетов по услуге «электроснабжение» по указанной квартире отсутствует, поскольку квартира не является коммунальной, выдела доли в натуре нет, инженерные сети не разведены, установлен только один прибор учета электроэнергии. Просили в удовлетворении требований к АО «ЭнергосбыТ Плюс» отказать в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Определением суда, оформленным протоколом судебного заседания от 08.07.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус ФИО3 В суд третье лицо нотариус ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленном в суд ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, оценивая представленные доказательства в отдельности и все в совокупности, руководствуясь при этом требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Пункт 41 Правил устанавливает, что Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п.42).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4, 11). 

Согласно материалам наследственного дела № 23/2014, открытого после смерти ФИО2 Р, наследниками являются ФИО1 и ФИО2

Наследственное имущество состоит, в том числе, из помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.04.2014 № 66 АА 2370308 ФИО2 является наследником ? доли спорного помещения (квартиры). 

Ответчиком ФИО2 факт принятия наследства не оспаривался. Иного в материалы дела не представлено. 

Из доводов иска следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от поставщика коммунальных, жилищных услуг заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года).

Как следует из ответа на запрос (исх. 04-096171 от 03.07.2025) АО «Спецавтобаза» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № 

<

***> в отношении абонента ФИО1, расчет платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» производится исходя из 1 гражданина. По состоянию на 01.07.2025 задолженности по оплате коммунальной услуги отсутствует. Сведения о принадлежности второй ? доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в АО «Спецавтобаза» отсутствуют. 

Согласно пункту 148(30) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с пунктом 148(34) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 148(36) Правил № 354).

Таким образом, по общему правилу размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц, и только в случае, если в жилом помещении никто не проживает (не зарегистрирован), то размер платы рассчитывается исходя из количества собственников такого помещения.

Учитывая изложенное плата за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт должны распределяться между сторонами соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> то есть истец ФИО1 обязана вносить плату за указанные услуги в размере 1/2 доли, ответчик ФИО2 - 1/2 доли.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, то требования ФИО1 в данной части к АО «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс» следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, суд приходит к выводу что, ответчикам АО «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс» на каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует открыть отдельный лицевой счет, кроме того, направлять собственникам отдельные платежные документы. 

Вместе с тем, согласно ответу АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» от 17.06.2025 (исх. № 577/25 КИ) на запрос суда, задолженность перед АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» за поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, поскольку жилое помещение не газифицировано (л.д. 36). 

Согласно ответу ООО «УК «Жилуслуги» от 17.06.2025 (исх. № 88) на запрос суда ООО «УК «Жилуслуги» не является Управляющей компанией 

<

адрес>, в связи с чем сведениями о том, кто является ответственным плательщиком коммунальных услуг, а также сведениями о наличии или отсутствии задолженности по оплате, не располагает. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования к АО «Газпром газораспределение Екатеринбург», ООО «УК «Жилуслуги» удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилуслуги», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Акционерному обществу «Газпром Газораспределение Екатеринбург», Акционерному обществу «Спецавтобаза» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в равных долях.

Возложить на Акционерное общество «Спецавтобаза» (ИНН 

<

***>), Акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН 

<

***>) обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два самостоятельных лицевых счета с открытием их на имя ФИО1 и ФИО2. 

После открытия двух лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2 дальнейшее начисление оплаты производить в равных долях.

Данное решение является основанием для выдачи Акционерным обществом «Спецавтобаза», Акционерным обществом «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области 

Судья С.М.Кавыева

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года.

Судья С.М. Кавыева