Дело № 2-3812/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года 

г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе 

судьи Минервиной А.В., 

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указала, что 22.10.2016 между истцом и ответчиком заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому истец предоставила ФИО2 заем в сумме 100000руб., а ФИО2 обязалась возвратить полученную сумму займа и внести проценты за пользование займом. Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что заем предоставляется на срок – 1 год. 15.11.2016 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору займа от 22.10.2016, согласно которого сумма займа была увеличена до 150000 руб. Истец надлежащим образом исполнила свою обязанность, передала сумму займа 100000 руб. до подписания договора, что подтверждается п.2.1 договора, передача суммы 50000 руб. подтверждается распиской от 15.10.2016. По условиям договора займа за пользование заемными средствами заемщик выплачивает проценты в размере 8% от остатка основного долга, согласно таблице графика платежей, указанной в п.1.6 договора займа. Сумма ежемесячного платежа – 12 000руб. уплачивается заемщиком ежемесячно 22 числа каждого календарного месяца (п. 1.4 договора займа). Согласно пункта 5.4 договора займа в случае просрочки любого из платежей по основному долгу Заемщик ежедневно уплачивает штраф в размере 2% от суммы за каждый календарный день просрочки платежа. Ответчик принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, систематически нарушает условия договора, с 22.11.2016 не уплачивает проценты за пользование займом. В день заключения договора займа 22.10.2016 между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), в соответствии с которым обязательства ответчика по возврату займа были обеспечены залогом квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты>. Стоимость предмета ипотеки на дату заключения договора залога составила 300000 руб. Просит взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по договору займа от 21.10.2016 в размере 332 000руб., из которой: сумма невозвращенного займа в размере 150000руб., сумма процентов за пользование займом 132000руб. за период с 22.11.2016 по 22.10.2017, сумма штрафа 50000 руб., которую истец добровольно уменьшил; взыскать проценты за пользование суммой займа в размере 8% в месяц, начисленные на сумму основного долга в размере 150000руб., начиная с 22.10.2017 по день фактического возврата суммы займа; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, назначение жилое, общая площадь 12,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 300000 руб.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Частью 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2).

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе судебного заседания установлено, что 22.10.2016 между ИПФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа. По условиям данного договора Займодавец предоставил Заемщику заём в сумме 100000 руб. на срок 1 год, а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа и внести проценты за пользование займом в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором (п. 1.1). 

Дата возврата суммы займа и процентов за его пользование – не позднее 22.10.2017 (п. 1.3). 

За пользование суммой займа начисляются проценты в размере 8% от суммы займа в месяц, что составляет 8 000руб. Проценты по займу уплачиваются залогодержателем ежемесячно 22 числа каждого календарного месяца (п.1.4). 

В силу пункта 3.2 договора займа по истечении срока, на который выдан заём, заемщик обязан полностью вернуть полученную сумму займа, уплатить займодавцу проценты за пользование займом, а также оплатить штрафные санкции предусмотренные договором (штраф 2% от суммы за каждый календарный день просрочки)

15.11.2016 между ИПФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору займа от 22.10.2016, по условиям которого сумма займа изменена на 150000 руб. (л.д.9)

ФИО2 принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом: сумма займа не возвращена, проценты за пользование займом не уплачиваются. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 150000руб. подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования ИП ФИО1 о взыскании процентов за пользование займом в размере 132 000руб. за период с 22.11.2016 по 22.10.2017, а также штрафа в размере 50000руб., за период с 22.11.2016 по 22.10.2017.

Расчет взыскиваемых процентов за пользование суммой займа и штрафа ответчиком не оспорен, а арифметическая правильность не вызывает у суда сомнений.

С учетом условий договора займа и норм действующего законодательства требования истца о взыскании с ответчика процентов в размере 8% в месяц, начисленных на сумму основного долга в размере 150000руб., начиная с 23.10.2017 по день фактического возврата суммы займа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч.1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч. 3).

Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1). 

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

22.10.2016 между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки). (л.д.7)

В силу п. 1.1 договора залога ФИО2 передает в обеспечение возврата займа принадлежащую ей на праве собственности комнату с номером на поэтажном плане 18, находящуюся в квартире расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> Стоимость заложенной квартиры стороны определили в размере 300000 руб. (пункт 3.2)

Реализация указанного выше заложенного имущества подлежит осуществлению путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, указанной в договоре залога недвижимого имущества от 22.10.2016.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ФИО2 в пользу ИП Б.Н.АБ. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 6 820 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от 22.10.2016 в размере 332 000руб., из которой: сумма основного долга – 150000руб., проценты за пользование займом за период с 22.11.2016 по 22.10.2017 – 132 000руб., штраф в сумме 50000 руб. за период с 22.12.2016 по 22.10.2017, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 6 820руб., а всего 338820 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 проценты за пользование суммой займа в размере 8% в месяц, начисленных на сумму основного долга – 150000руб., начиная с 23.10.2017 по день фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- на комнату, назначение жилое, площадью 12,3 кв.м., адрес объекта: 

<

данные изъяты>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 300000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2017г.

Судья А.В. Минервина