Дело 2-325/2017

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Л.В. к С.М.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.Л.В. обратилась в суд с иском к С.М.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указывает, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес). 

Основанием возникновения права собственности на жилой дом является свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), на земельный участок – договор купли - продажи от (дата).

С (дата) в указанном доме был зарегистрирован ответчик, который в дом не вселялся, не проживал, каких-либо вещей не завозил. Фактически проживал с родителями в общежитии по адресу: (адрес), в 2009 году выехал в (адрес). Ссылаясь на ст.35 ЖК РФ, просит суд признать С.М.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что просит суд снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом её семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей. В спорную жилой дом ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал.

Ответчик своей регистрацией в спорной квартире нарушает её право как собственника спорного жилого помещения. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по (адрес) в (адрес) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что Ш.Л.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10,11)

Основанием возникновения права собственности на жилой дом является свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), на земельный участок – договор купли - продажи от (дата).

Из домовой книги следует, что С.М.Н. зарегистрирован в спорном домовладении с (дата) (л.д. 6-9).

Истица указывает, что ответчик в спорный жилой дом не вселялся, никогда в нем не проживал. Доказательств опровергающих довод истца в суд не представлено.

Судом сделан вывод о том, что регистрация ответчика в спорном жилом доме носила формальный характер.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд считает, что С.М.Н. является не приобретшими правом пользования спорным жилым помещением.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как регистрация ответчика по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорный жилой дом.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от (дата) N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от (дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от (дата), граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им правовую оценку, суд пришел к выводу о том, что иск Ш.Л.В. подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.Л.В. к С.М.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать С.М.Н., (дата) года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

С.М.Н.(дата) года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2017 года.