РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 21 ноября 2018 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Ряшенцевой К.Ю.,

с участием представителя истца (по встречному исковому заявлению ответчик) ФИО1,

ответчика (по встречному исковому заявлению истец) ФИО2,

прокурора – помощника Ахтубинского городского прокурора Загребиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении, встречному иску ФИО2 о признании квартиры общей собственностью, о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с требованием о выселении ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником указанной квартиры, ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи он не является. Квартиры была приобретена ею в ДД.ММ.ГГГГ, она является единственным собственником. В добровольном порядке решить вопрос о выселении не представилось возможным, ответчик препятствует распоряжению собственностью. Просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу 

<

адрес>.

ФИО2 обратился в суд с встречным исковым заявлением о признании квартиры общей собственностью и признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры, в обоснование своих требований, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он находился в браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 2 Ахтубинского района Астраханской области брак был расторгнут. После расторжения брака и ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком проживали совместно, вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО4 В период совместного проживания сторонами было приобретено жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. По договоренности между ним и ответчиком договор купли-продажи квартиры и его регистрация в Росреестре были оформлены на последнюю. На совершение этой сделки бралось его согласие как супруга. На приобретение жилого помещения были направлены денежные средства, которые ФИО3 взяла по кредитному договору, заключенному с ПАО «Сбербанк». В период кредитных обязательств ФИО3 находилась в декретном отпуске, а погашение кредита производилось из его заработной платы. Стороны сообща владели и пользовались спорной квартирой, он был вселен в квартиру как собственник. Просит суд признать квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей собственностью сторон, признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> доли указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 настоял на заявленных требовав полном объеме и пояснил, что заявленные требования о признании за ним 

<

данные изъяты> доли на квартиру поддерживает, поскольку фактически брачные отношения не прекращались, имущество было приобретено ими как супругами. Возражает против его выселения, поскольку ему негде проживать.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представить Горшковой – ФИО1 требования о выселении ФИО2 поддержала по доводам и основаниям, изложенными в исковом заявлении. Возражала против признания за ФИО2 

<

данные изъяты> доли на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 2 Ахтубинского района Астраханской области брак между Горшковыми был расторгнут. Квартиры она прибрела ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 членом семьи не является.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о выселении ФИО2 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в зарегистрированный брак с ответчиком, что подтверждается актовой записью о заключении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ахтубинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ брак сторон был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записью о расторжении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС Астраханской области по Ахтубинскому району Астраханской области.

В судебном заседании ФИО2 утверждал, что после расторжения брака и ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком проживали совместно, вели общее хозяйство, находились в фактических брачных отношениях. 

Согласно ст.25 СК РФ брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.

Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния. 

В соответствии со ст.31 Федерального закона от 15.11.1997 №143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» основанием для государственной регистрации расторжения брака является: решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец указан ФИО2 Далее, ДД.ММ.ГГГГ ответчик, указав, что она состоит в зарегистрированном браке с истцом, давала согласие последнему на заключение договора залога №-№ от ДД.ММ.ГГГГ на его условиях и по его усмотрению с Банком «Первомайский» (ЗАО) на приобретение во время брака имущества, а именно: Mazda 6 ДД.ММ.ГГГГ года, № ДД.ММ.ГГГГ года. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа «Ахтубинский район Астраханской области» ФИО5 было удостоверено согласие супруга на совершение сделки другим супругом, согласно которому ФИО2, состоящий в браке с ФИО3 – государственная регистрация заключения брака проведена отделом ЗАГС г. Ахтубинска Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, дал свое согласие на совершение супругой сделки, выраженной в приобретении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не возражал против самостоятельного определения супругой всех условий совершения сделки по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому покупатель ФИО3 купила и приняла в целом в собственность трехкомнатную квартиру № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в пятиэтажном жилом доме № № по адресу: 

<

адрес> Отчуждаемая квартира по соглашению сторон оценена и продана покупателю за 

<

данные изъяты> рублей, который выплачены покупателем продавцам до подписания договора и ими полностью получены.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Астраханской области за №, равно как и право собственности ответчика на спорную квартиру за №, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права №

ДД.ММ.ГГГГ стороны были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

В судебном заседании истец утверждал, что право собственности на спорную квартиру было оформлено на ответчика по соглашению между ним и ответчиком, при этом кредитные обязательства, возникшие у ответчика в связи с приобретение квартиры, исполнялись им. В тот период времени он работал в АО «

<

данные изъяты>», при этом ответчик ФИО3 находилась в отпуске по уходу за ребенком.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться в соответствии со ст.252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. В соответствии с п.1 указанной нормы имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу п.3 при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, действующее гражданское законодательство позволяет произвести раздел имущества лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, приобретенного ими в совместную собственность путем определения доли каждого в праве на это имущество в соответствии с конкретными обстоятельствами приобретения указанного имущества (финансовое участие, совершение фактических и юридических действий сторон в приобретении общего имущества).

Кроме того, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.

Судом установлено, что в период приобретения спорной квартиры стороны в зарегистрированном браке не состояли, между сторонами не было достигнуто какое-либо соглашение о режиме спорного имущества, при этом истцом ФИО2 не представлено достаточных и достоверных доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о приобретении квартиры в общую собственность, передаче ему прав собственности, либо иным образом выражения воли сторон на приобретение спорного имущества в общую собственность.

Финансовое участие в погашение кредитных обязательств ответчика, о чем указывает истец, самостоятельно, в отсутствие соответствующего соглашения, не образует прав на жилое помещение, приобретенное с привлечением кредитных денежных средств. Учитывая, что истец со ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства и проживал в спорной квартире с позволения ее собственника, договорные отношения между ними о ведении истцом каких-либо работ и несении затрат отсутствовали, участие истца в осуществлении ремонтных и отделочных работ, оплате коммунальных услуг надлежит рассматривать как благоустройство находящегося в его пользовании жилого помещения.

Факт совместного проживания сторон, независимо от длительности ведения общего хозяйства, не порождает их совместной собственности. Так, по смыслу закона, то обстоятельство, что стороны после ДД.ММ.ГГГГ проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели общее хозяйство, не свидетельствует о том, что на приобретенное ответчиком в указанный период имущество распространяется режим общей совместной собственности, поскольку в браке они не состояли.

Истец согласился с условием, что право собственности на спорную квартиру будет зарегистрировано именно за ответчиком, а не за ним. Так в согласии на совершении сделки от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истец не возражает против самостоятельного определения супругой всех условий совершения сделки купли-продажи квартиры, при этом представляет свидетельство о заключении брака с ответчиком, который был расторгнут ранее. Таким образом, из обстоятельств по делу следует, что собственником квартиры является одна ФИО3, что также следует, из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данных о том, что собственником спорной квартиры будет истец ФИО2, и между ним и ответчиком имелась такая договоренность, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ суд считает возможным в удовлетворении требований ФИО2 о признании спорной квартиры общей собственностью с ответчиком и признании за ним права собственности на ? доли спорного недвижимого имущества, отказать.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.30, ст.31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При таких обстоятельствах ФИО2 подлежит выселению из кв№ д.№ по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, о признании квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей собственностью, о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры, отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении удовлетворить. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение отпечатано на компьютере.

Судья А.Ф. Проскурин