Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514\18 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. ФИО2 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. Граница земельного участка, а также граница части земельного участка /номер/ учтены в сведениях ЕГРН.

При проведении кадастровых работ по межеванию принадлежащего истице земельного участка с кадастровым /номер/ выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1635 кв.м, однако имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, что повлекло пересечение координат границ этого земельного участка с координатами границ оформляемого земельного участка.

В результате исправления реестровой ошибки, площадь земельного участка с кадастровым /номер/ не изменится, но изменится конфигурация.

Споров по границам земельных участков не имеется. К заключению кадастрового инженера ФИО3 в составе межевого плана приложена схема расположения земельных участков по результатам кадастровых работ на кадастровом плане территории.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 против иска не возражала.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Главы А. П. сельского Совета «О выдаче свидетельства на землю» ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, /адрес/.

Смежный земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 11.04.2014г.

Границы земельного участка с кадастровым /номер/ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, /номер/ содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане от 01.11.2017г. заключения кадастрового инженера ФИО3, выявлено смещение реестровых границ земельного участка с кадастровым /номер/ относительно его фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка в границы его фактического местоположения и пересчета координат характерных точек земельного участка. Определены характерные точки границ земельного участка с кадастровым /номер/ и фактическая площадь земельного участка - 1635 кв.м, что на 135 кв.м превышает документальную площадь земельного участка, но находится в допуске определения площади - 10%, установленном ч.32 ст.26 Федерального закона «О государственном реестре недвижимости».

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждается имеющимися в межевом плане актами согласования границ. 

Заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки не оспорено. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка с кадастровым /номер/ в результате исправления реестровой ошибки не изменится, местоположение земельного участка по сведениям ЕГРН будет соответствовать фактическому расположению участка, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возражения Управления Росреестра по Московской области об отсутствии в деле доказательств наличия реестровой ошибки суд считает несостоятельными.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым /номер/, с кадастровым /номер/\чзу1.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 69-15-674) от 01.11.2017г.:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

с кадастровым /номер/\чзу1

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1635 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 69-15-674) от 01.11.2017г.:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.