Дело № 2-247/2021

УИД16RS0035-01-2021-000108-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

с участием прокурора – старшего помощника Азнакаевского городского прокурора Давлетшиной Г.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> В обоснование иска указано, что истец и ее дети являются собственником вышеуказанного дома. Ответчик в данном доме зарегистрирован, однако после продажи жилого дома в 2014 году выехал на постоянное место жительства в другое место, место его пребывания неизвестно. Договора или соглашения о порядке пользования спорным домовладением после его продажи не заключали, принадлежащего ему имущества в хозяйстве нет. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в суд не явилась, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть без ее участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть без его участия, с иском согласен.

Представитель третьего лица, Исполнительного комитета Бирючевского сельского поселения ФИО3 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Азнакаевскому району ФИО4 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в суд не явились, были извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью № кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв.м., 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу 

<

данные изъяты>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, однако не проживает, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи собственника не является, имущества в указанном доме не имеет.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Опровергающие доводы истца суду не представлены и в ходе суда не добыты. 

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО1 и ее детям земельный участок и дом 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, расходы по содержанию дома не несет, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, ответчик не является членом семьи истца, имущества ответчика в спорном доме нет, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, иск подлежит удовлетворению. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Так как иск судом удовлетворен, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.